Das charmante 1-Zimmer-Apartment besticht vor allem mit einem gutdurchdachten Schnit. Eine große Fensterfront durchströmt das Wohn- Schlafzimmer mit Tageslicht. Auch die Küche verfügt über ein Tageslichtfenster. Hier dürfen Sie sich außerdem über eine voll funktionstüchtige Einbauküche freuen. Das innenliegende Bad ist sehr gepflegt und wurde hell gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zum Apartment gehören ein großräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Das Apartment befindet sich insgesamt in einem außerordentlich guten Zustand. Der Hausgemeinschaft stehen ein gemeinsamer Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die hervorragende zentrale Lage, der praktische Grundriss als auch die Größe des Appartements mit ca. 28 m² Wfl., komplementieren die gute Vermietbarkeit oder auch Selbstnutzung dieser Immobilie! Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 3,720,- EUR p. a.). Die Miete für den TG-Stellplatz liegt bei 50,- EUR monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,- EUR.
1 ZKDB, 28 m², 1.OG - Die gesamte Wohnung wird mit einem modernen Laminatboden verlegt, Bad und Küchenbereich sind gefliest (Bj. 2013) - Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - Eine Kochnische mit Küchenzeile - Kabel-/Telefonanschluss - Separater Kellerraum, gemeinsamer Wasch- und Fahrradraum
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend. Die Anbindungen an das ÖPNV und an die Autobahn sind hervorragend. Doch auch ohne Auto sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Bonner Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Kottenforst bietet Spaziergängern, Hundebesitzern oder Sport und Naturliebhabern eine angenehme Abwechslung zum Alltag.
Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von dem Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass weder wir noch verkäuferseits eine Garantie für eine zukünftige Bebauungsmöglichkeit abgegeben werden kann. Es lief eine Bauvoranfrage, auf die sich in diesem Exposé berufen wird, aber diese eben auch unverbindlich ist. Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.