Haus zum Verkauf €380.000
54518 Rheinland-Pfalz - Platten

Objektbeschreibung:
Hallo und herzlich willkommen in Platten bei Wittlich.

Hier haben Sie die Gelegenheit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick zu erwerben.
Die Immobilie wurde im Jahre 2006 massiv erbaut und fertiggestellt.
Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 130qm. Die Grundstücksgröße beträgt 573qm.

Unterteilt sind die zwei Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse in Südausrichtung

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 01, Kinderzimmer 02/ Büro Badezimmer

Auf der Rückseite vom Wohnhaus befindet sich eine großzügig angelegte Terrasse in Südausrichtung und Blick in die Weinberge.

Ausstattung:
Schüco PVC Fenster
PVC Haustür/ Nebeneingangstür
Tondachziegel
Fußböden Fliesen/ Marmor/ Vinylboden/ Korkboden
Innentüren Buche furniert
Buche- Massivholztreppe
Siemens Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
gepflegte Außenanlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 573 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Platten bei Wittlich gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich- Land.
Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Platten liegt am Fuße des Meisbergs (361 m) am Südrand des Wittlicher Tales. In der von Bäumen und Gewässern geprägten Ortslage mündet der Bieberbach in die Lieser, die 8 km weiter die Mosel erreicht. Die herrliche Lage im Wittlicher Tal zwischen Mosel und Eifel mit hervorragender touristischer Anbindung (insbesondere an Maare-Mosel-Radweg, Moselsteig und Lieserpfad) und günstiger verkehrlicher Anbindung an B 50neu und A1/A60 macht Platten zu einem attraktiven Wohn- und Fremdenverkehrsort.

Der Ort Platten ist 4KM entfernt von Wittlich Wengerohr,
mit großem Industriegebiet und einer Zuganbindung.

Sonstiges:
Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-04-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 55