3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen (ca 41,60 m² 62,18 m²) im Dachgeschoss zweier Mehrfamilienhäuser, die ca. im Jahr 1965 erbaut worden sind. Die Grundstücksfläche der vollunterkellerten Liegenschaft beträgt ca. 1.725,00 m² und verfügt über einen eigenen Spielplatz, Garagenhof und Waschküchen. Die WEG umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, wovon ein Miteigentumsanteil von 1.264/10.000 auf die beiden Wohnungen entfallen. Die Liegenschaft ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2012 und 2015, einer Öl Zentralheizung und einer gepflegten Dacheindeckung aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Für einen soliden Gesamteindruck sorgen die dreiadrige Elektrik inkl. FI-Schutzschalter, die erneuerten Steigleitungen und Fallrohre, sowie die renovierten Bäder aus dem Jahr 2012 und 2015. Im Zuge den Renovierungen im Jahr 2012 und 2015 wurde neues Laminat verlegt. Die Wohnfläche von 41,60 m² der Wohnung Nr. 10 verteilt sich auf zwei helle Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnfläche von 62,18 m² der Wohnung Nr. 12 verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellkammer. Durch die Lage im Dachgeschoss und die großen Gauben entstehen helle und geräumige Zimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Stellplatz.

Ausstattung:

✔ Helle Zimmer
✔ Energieeffizienter Bau
✔ Praktischer Grundriss
✔ Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
✔ Eigener Spielplatz auf Grundstück
✔ Tageslichtbad
✔ Dazugehörige Stellplätze
✔ Zentralheizung
✔ Gemeinschafts-Waschküche
✔ Dreiadrige Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
✔ Privatkellerraum

Lage:

Gelsenkirchen- Buer

Fachgeschäfte, Boutiquen und Gastronomien reihen sich entlang der Hochstraße und kleineren Nebengassen. Besonders Dienstags, Donnerstags und Samstags erwachen der Marktplatz und die angrenzende Markthalle zum Leben. Mit vier
Grundschulen, einer Gesamt- und einer Realschule, drei Gymnasien und vier
Förderschulen haben Kinder in Buer alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit Bus und Straßenbahn 301 und 302 erreicht man vom Rathaus/Goldbergplatz so gut wie jede Ecke der Stadt. Und auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit Ausfahrten an der A2 im Süden und der A52 im Nordwesten gewährleistet.
Trotz allem gilt Buer auch als überdurchschnittlich grüner Stadtteil.

Sonstiges:

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