5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 190 m²
66117 Saarbrücken
bisheriger Preis €459.000

Objekt: Die anspruchsvolle ETW mit großem Wintergarten und TG Stellplatz befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen, das im Landhausstil im Jahr 1990 erbaut wurde. Es wurde hohen Wert auf baubiologisch einwandfreie Materialien gelegt. Technik *Massivbauweise mit Liapor-Dämmstein *Dachdämmung aus Kork *Holzfenster 2-fach abgedichtet mit Doppelverglasung *Gaszentralheizung *Die Böden sind gefliest oder mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die bevorzugte Stadtlage mit bester Infrastruktur und Top- Verkehrsanbindung garantieren zudem kurze Wege ob zum Arzt, zum Einkaufen, Freizeit und Hobby oder zur Autobahn.

Aufteilung und Ausstattung: *Diele *5 Zimmer mit großzügigem Schnitt (davon 4 Schlafzimmer) *Wohnzimmer mit Erker *Wintergarten ca. 28,5m² *2 komplett neue , sehr hochwertige Bäder *AR Zur Wohnung gehören ebenfalls *1 Garagenstellplatz *1 PKW Stellplatz vor der Garage *1 Kellerraum ca. 27m² *Option: 1 zusätzliche Mietgarage Von der Diele gelangt man in alle Räume. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche die übernommen werden kann. Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Der Erker des Wohnzimmers bietet einen Rundumblick ins Grüne. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf durch einen Durchbruch um 16,5m² vergrößert werden. Beide Bäder sind komplett erneuert worden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Das 2 Bad / Gästebad ist mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat wie die Küche einen direkten Zugang zum Wintergarten.

Anspruchsvolle, bevorzugte Stadtlage ohne Durchgangsverkehr in Waldnähe (Anwohnerstraße) mit hohem Freizeitwert. Angenehme und angesehene Nachbarschaft. Über einen Fußweg gelangt man in ein paar Minuten zum Deutsch-Französischem Garten oder zum nahe gelegenen Wald. Schule / Kita / Supermarkt / Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Beste Verkehrsanbindungen: *Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 4-5 Gehminuten. *Zur Autobahn in Richtung Luxembourg / Kaiserslautern (A620) oder Kaiserslautern / Metz (A6) sind es gerade mal 5 PKW Minuten. *Nächster Flughafen: Saarbrücken-Ensheim.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das KONTAKTFORMULAR unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können. Unsere PREMIUM IMMOBILIEN finden Sie auf www.solmoon.de Alle Angebote auch auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN. Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer und dienen zur ersten Information, wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr