3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 120 m²
Neuwies 4, 54524 Klausen, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Weitere Wohnungen unter: www.Klausen-Neubau.de Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer/Küche/Bad Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung in einem 8 Parteien Wohnhaus, welches 2017/2018 errichtet wird. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem modernen Neubau wünscht. Es ist teilunterkellert mit einem separaten Kellerraum für jede Wohnung. Der Fahrstuhl hält in allen Stockwerken inklusive Keller. Im Objekt befindet sich sowohl ein Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradraum. Die Wohnung liegt im Obergeschoss links und hat eine Größe von ca. 120 qm. Die Wohnung ist selbstverständlich komplett barrierefrei.

Die Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden großen Wohnraum mit offener Küche und großen Fensterfronten, welche Ihnen einen hellen und freundlichen Wohnraum und einen tollen Ausblick garantieren. Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger Abstellraum zum Verstauen Ihrer Alltagsgegenstände sowie eine Kellerbox zum Einlagern. Die Wohnung hat zudem ein geräumiges Hauptbad mit einer Größe von 11,50qm. Das Bad ist ausgestattet sowohl mit Dusche als auch Badewanne. Ihre Gäste können das zusätzlich vorhandene ausreichend dimensionierte Gäste-WC nutzen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorinstalliert, sofern Sie nicht den Keller nutzen möchten. Das Hauptschlafzimmer hat eine Größe von 17,94qm und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zudem verfügt die Wohnung über einen Individualraum, den Sie nach eigenen Wünschen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Er hat eine Größe von 21,61qm und ist somit für alle Einsatzmöglichkeiten geeignet. Auf Ihrer mit ca. 23,47qm großen, großzügig gestalteten Loggia mit idealer Südwestausrichtung, können Sie entspannt Ihre Freizeit sowie herrliche Sonnenuntergänge genießen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung welche von einer Gas-Therme mit Solarunterstützung beheizt wird. Somit sind Ihnen geringe Nebenkosten in der Zukunft gewiss. Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze welche durch die Gemeinde verbindlich pro Wohnung festgelegt wurden.

Der Luftkurort und Wallfahrtsort Klausen ist zentral und verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen. Sie erreichen die Autobahn A1 innerhalb von 3-4 Minuten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Dorfladen mit komfortablen Öffnungszeiten (dort erhalten Sie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs) Schulen, Einkaufszentren und Ärzte finden Sie im benachbarten Salmtal sowie in Wittlich. Klausen liegt zentral zu allen wichtigen Städen der Umgebung - durch die Autobahnanbindung können Trier, Bitburg, Wittlich oder Bernkastel in weniger als 30 min erreicht werden. Auch für Pendler aus oder nach Luxembourg bietet die attraktive Lage und die günstige Verkehrsanbindung viele Vorteile. Seit 2016 verfügt Klausen im gesamten Ort über Highspeed Internet von RWE mit einer Geschwindigkeit von bis zu 50 MBit.

WEITERE WOHNUNGSGRÖßEN VON 66,5 - 139,5 m² VERFÜGBAR ! www.Klausen-Neubau.de