3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 89 m²
72770 Reutlingen / Gönningen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Sanierte 3-Zimmer-Wohnung
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Einbauküche
- Küchengeräte neu
- Sanitäranlage neu
- 2011 Ölheizung neu
- 2006 Echtholzparkett im Wohnbereich
- 2006 Korkboden im Schlaf - und Kinderzimmer

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit Gartenanteil befindet sich in Göningen, einem Stadtteil von Reutlingen, in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude steht auf einem weitläufig angelegten Grundstück mit schöner Aussengestaltung. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. .Die schöne Terrasse mit Gartenanteil runden dieses Angebot ab.

Der Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche mit integriertem Essbereich sind gefliest. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwerigen Parkett ausgestattet. Die Böden im Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Kork verlegt.

Die Wohnung ist für die nächsten 5 bis 8 Jahre vermietet und ausschlißlich während dieser Zeit für Kapitalanleger interessant. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume, eine Garage, und ein Stellplatz.
Zudem gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüsse für die Waschmaschine
Gewaschen wird in der Waschküche. 2011 wurde die Heizung erneuert.
Hausgeld € 383.- monatlich - umlagefähig € ca. 280.- pro Monat

Nutzfläche: 44,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

72770 Reutlingen / Gönningen

Gönningen mit seinen ca. 3.800 Einwohnern, gehört zu Reutlingen und liegt schön eingebettet am Fuße der Schwäbischen Alb.

Direkt in Gönningen gibt es vom Lebensmittelladen bis zur Apotheke alles für den täglichen Bedarf.
Auch Restaurants und Cafés sind vor Ort. Durch den vorhandenen Regionalbus besteht eine gute Anbindung an das Reutlinger Stadtgebiet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Reutlingen.

Aufgrund der günstigen Anbindung erreichen Sie Reutlingen in knapp 10 Minuten. Die Universitätsstadt Tübingen ist in etwa 20 Minuten, Stuttgart in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Mit seinen vielseitigen Wanderrouten wie z.B. dem Bänklesweg, Wanderweg um den Roßberg, Historischer Rundweg oder dem Tuffstein-Lehrpfad - um nur ein paar wenige der tollen Möglichkeiten zu nennen - bietet Gönningen einen direkten Einstieg in die wunderschöne Natur der Umgebung. Für Sonnenanbeter ist das Naherholungsgebiet "Gönninger Seen" im Kleinen Tal ein beliebter Ausflugsort und diverse Vereine runden das Freizeitangebot dieser schönen Gemeinde ab.