4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Hauptstr. 1, 63303 Hessen - Dreieich

Objektbeschreibung

In der ersten Etage des 4-Parteienhauses liegt diese charmante, vollständig renovierte Wohnung. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt befindet sich in einem 1954 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In der zur Wohnung enthaltenen Garage (mit dem Haus verbunden) können Sie ihr Auto abstellen oder sie als Lagerfläche nutzen. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten und eine Waschküche bietet den Luxus die Maschinen nicht in der Wohnung haben und die Wäsche nicht in der Wohnung trocknen zu müssen. Die Eigentumswohnung war bis 30.4. vermietet und ist ab dem 1. Mai besuchbar. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung

Laminat, Schallschutzfenster zur Hauptstraße, Alu-Fenster im Schlafzimmer, neue Fenster (2016) im Rest der Wohnung, neue Heizkörper (2015), Satelliten-Empfang in 3 Zimmern (Astra und Hotbird), Netzwerkkabel liegen bereits, komplett renoviertes Bad mit Badewanne und Hansgrohe ShowerSelect. Einbauschrank im Bad, vollständig möblierter und begehbarer Kleiderschrank mit 5 laufenden Metern im Elternschlafzimmer, ca. 70qm Terrasse auf derselben Ebene (gehört anteilig allen Eigentümern), mediterraner Torbogen im Flur, von der Statik her könnte man Wohn- und Esszimmer mit einem Durchbruch verbinden (ist in den oberen beiden Etagen auch so umgesetzt), Deckenhöhe ca. 2,40m

Lage

Zentral in Sprendlingen gelegen - in fußläufiger Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Für Singles, Paare und kleine Familien, wie wir es waren, bestens geeignet. Vor 12 Jahren wurde die Elektrik und Teile der sanitären Einrichtung erneuert. In 2016 wurden bis auf die Schallschutzfenster an der Front und im Schlafzimmer, alle Alufenster durch neue Fenster ausgetauscht. Gleiches gilt für alle Rippen-Heizkörper, die modernen Flachheizungen weichen mussten. Das Bad wurde 2015 komplett modernisiert. Neue Aufteilung, Einbauschrank, versteckte Spülung, moderne Hänge-Toilette, Handtuchheizkörper. Vor etwa 10 Jahren wurde die Fernwärme der Stadtwerke Dreieich unter Vertrag genommen. Die hinterbelüftete Alu-Fassade könnte einen neuen Anstrich gebrauchen, der jedoch bereits mit den Miteigentümern abgesprochen ist, Kostenvoranschlag von 6000 € lag bereits vor. Auch die Eingangstür sollte einer neuen weichen. Angebot noch nicht eingeholt.