3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 96 m²
4% zzgl. gesetzlicher MwSt.
1 Stellplatz
Diese Maisonette-Wohnung, welche sich bestens als Ihre zukunftsorientierte Kapitalanlage eignet, erstreckt sich über das Ober- sowie das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1999. Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung im Ortsteil Rheinhausen und erstreckt sich auf insgesamt 2 Wohnebenen mit einer Fläche von ca. 96 m².
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, welches zur Haustür im Obergeschoss führt. Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon kann zum zentralen Treffpunkt Ihres Zuhauses werden, da Sie hier viele Möglichkeiten haben Ihren Lebensraum zu etwas Besonderem zu gestalten.
Nebenan befindet sich die Küche mit einer angenehmen Größe, um bequem darin arbeiten zu können. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum, dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum um Lebensmittel oder Küchenutensilien verstauen zu können.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und sorgt dafür, dass Ihr Hauptbadezimmer auch tatsächlich Ihr persönlicher Bereich bleibt. Die gesamte Etage ist mit einem einheitlichen, hellen Fliesenbelag belegt. Weise hochwertige Holztüren unterstreichen den offenen und hellen Look der Wohnung.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und somit in die private Ruheetage der Wohnung. Die obere Etage wurde ebenfalls einheitlich, hiervon ausgenommen das Badezimmer, mit Laminat belegt.
Das Elternschlafzimmer ist optimal geschnitten und hat ausreichend Platz für Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das sich ebenfalls auf dieser Ebene noch befindliche Zimmer kann nach Ihren eigenen Vorstellungen verwendet werden. Derzeit dient es als Kinderzimmer, bietet sich aber auch als Büro oder Ankleidezimmer an. Die Dachgaube schafft Ihnen hier obendrein einen größeren Wohnraum und bringt mehr Sonnenlicht ins Innere.
Ihr hell gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet bietet auch zusätzlichen Platz für Ihre Waschmaschine. Denn der hier vorhandene Waschmaschinenanschluss ermöglicht Ihnen zusätzlichen Komfort, da Sie sich Zeit und unnötiges Treppensteigen ersparen.
Des Weiteren können Sie sich über zusätzlichen Stauraum in einem eigenen Kellerraum sowie über Ihren eigenen Stellplatz freuen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, welches in dieser Wohnung verborgen ist. Mit ein paar Schönheitsreparaturen können Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen umgestalten.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Obergeschoss:
-Wohn- u. Esszimmer
-Küche
-Abstellkammer
-WC
-Diele
-Garderobe
-Balkon
Dachgeschoss:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Diele
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
-Kellerraum
-Stellplatz
-Gas-Zentralheizung
-Weiße Kunststofffenster
-Fußböden mit Fliesen und Laminat
Endenergieverbrauch 145,8 kWh/(m²*a)
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
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68794 Oberhausen-Rheinhausen
Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse oder das Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, u.a. Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten können für einen angenehmen Familienausflug sorgen.
