Haus zum Verkauf €299.950 150 m²
23966 Wismar (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

Komplett unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen.

Diverse Nutzungsmöglichkeiten; Als Wohnhaus für die große Familie oder generationsübergreifend, als Wohnhaus mit Gewerbe oder zur Vermietung an bis zu drei Parteien.

Nutzungsmöglichkeit / derzeitige Nutzung
EG: Gaststätte voll möbliert oder Partyraum, 2 WC und Kücheneinheit, vom Flur aus Zugang zum Hof und in den Keller
1. OG: Wohnbereich, Flur, Alkoven, WC, Dusche und Küche
2. OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche

Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Die Einrichtung der Gaststätte, der Küche im 1. OG ( Übernahme Küche im 2. OG, zusätzliche Kosten 2.500 €) und Sanitäranlagen sind im Preis enthalten. Gern können weitere Gegenstände/Möbel nach Rücksprache übernommen werden.

Der Keller weist Durchfeuchtungen auf.

Dieses Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und wurde Anfang der 90ger Jahre grundlegend saniert (Dach, Außenfassade, Fenster (in 2016 außer 1.OG erneut getauscht), Elektrik und Heizungsanlage). Die Treppe wurde ebenfalls 2016 erneuert.

Das Haus verfügt über 5 helle und großzügige Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen.

Im Erdgeschoss kann eine Gaststätte "wiederbelebt" werden. Zu den Räumlichkeiten der Gaststätte (Gast- und Schankraum) gehören eine Kücheneinheit und zwei WCs. Zudem kommt man von hier in den Hofgarten oder den Keller des Wohnhauses. Natürlich kann hier auch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Im Augenblick wird das Erdgeschoss als Treffpunkt für Familienfeiern und zum entspannen genutzt.

Das 1. Obergeschoss wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt und verfügt neben einem Wohnbereich und einem Alkoven über eine Küche, ein WC und eine Dusche. Das 2. Obergeschoss, derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt, verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Hansestadt Wismar. Öffentliche Parkplätze befinden sich im Gebiet und in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

23966 Wismar (Altstadt)

Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Das Objekt befindet sich in attraktiver Randlage der Altstadt von Wismar. Der Marktplatz und die Innenstadt ist von hier fußläufig zu erreichen. Dort warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Die historische Altstadt von Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft.Der Marktplatz, die Wasserkunst und der Alte Schwede sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich zudem durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus.