3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage:
- Exklusive Wohnanlage mit stilvoller Architektur
- Komplette Fertigstellung im Mai/Juni 2021
- Top Bauträger: Weidinger Wohnbau GmbH, mit zahlreichen Referenzen
- Top Architekturbüro: Berschneider + Berschneider, steht für hervorragende Architektur
- Bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen und großzügigen Grünflächen
- Die zu verkaufende Wohnung ist im Haus C mit 10 Wohnungen
- Hochwertiges Design: u.a. stützenfreies Milchglas-Balkongeländer, aufwendige Fassadengestaltung, großzügige Treppenhäuser

Die Wohnung:
- Herrliche NEUBAU-Wohnung mit perfekter Süd-Ausrichtung
- Wohnung einzugsbereit – wurde noch nicht bewohnt
- 3 Zimmer mit ca. 98 m² Wohnfläche
- Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer sowie Kochen
- Ein Traum zum Erholen – Balkon mit ca. 13 m²
- Sonne von morgens bis abends
- Großes Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Harmonie im frischen Badambiente
- Badewanne sowie bodengleiche Regendusche mit Marken-Ausstattung
- Praktische Stellmöglichkeiten im Flur
- Flexibel in der Gestaltung: Abstellraum könnte geschaffen werden
- Hochwertiger Parkett- sowie Fliesenboden
- Weitere Qualität-Details: Videosprechanlage, Fußbodenheizung, Hebeschiebetür, ausschließlich regionale Unternehmen
- Keller-Abteil inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000,- EUR, Gesamt-Kaufpreis: 434.000,- EUR)
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine NEUBAU-Wohnung für sich oder zur Kapitalanlage
sucht, die hochwertige Ausführung schätzt sowie hervorragende
Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lagebeschreibung:
- Gefragte, sehr ruhige Lage
- Lährer Weg, 92318 Neumarkt
- Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
- Zentrumsnah - ca. 10 Gehminuten bis zur Marktstraße
- 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt, Metzgerei sowie Bäckerei
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Kurzer Weg zum Bahnhof Neumarkt – ca. 10 Gehminuten

Sonstiges:
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter-Objekt-ID: A4260