3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 98 m²
88400 Biberach

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung im bevorzugten Wohngebiet von Biberach, am Mittelberg. Vom 4. Obergeschoss aus genießt man einen herrlichen Ausblick von zwei Balkonen mit über 21 m². Davon sind nur 5,35 m² in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Wohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und ermöglicht mit wenig Aufwand ein viertes Zimmer. Neben dem zusätzlichen Gäste-WC findet sich auch ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Der Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr, weshalb eine umfassende Renovierung ansteht. Dabei empfiehlt es sich die Fenster, das Bad/WC sowie die Wand- und Bodenbeläge zu erneuern. Den Renovierungsaufwand sollten Sie mit ca. 30.000 EUR bis 50.000 EUR einkalkulieren. Ein Keller und ein TG-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Aus dem Mietspiegel 2020 ergibt sich eine Kaltmiete von ca. 10.500 EUR p. a. Derzeit dürfte die erzielbare Miete deutlich höher liegen. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Gesamtfläche: 98,88 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Baden-Württemberg

88400 Biberach