3,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung sucht junge Bewohner mit neuen Ideen! In Leustetten in der "alten Gerberei" entstehen 6 Wohnungen, welche wieder vom besonderen Flair des Alten geprägt sein werden. Ihre Investition in die Denkmalpflege wird durch Steuervorteile belohnt. Getreu dem Sprichwort von Henry Ford: Ein Geschäft, das nur Geld bringt, ist ein armes Geschäft. Hier treffen zwei Ideale aufeinander, welche dieses Immoblien-Geschäft wertvoll machen: Sie wahren mit Ihrer Investition Kultur und Geschichte und schaffen den passenden Wohnraum für Menschen. Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 bis 137 m², Preise zwischen 157.000 € und 398.000 € / Mieteinnahmen zwischen ca. 4.800 € und 13.400 € pro Jahr, locken Eigennutzer und Kapitalanleger nach Leustetten. An der Erhaltung dieses Gebäudes besteht aus heimatgeschichtlichen und künstlerischen Gründen ein öffentliches Interesse. Gefördert wird das Sanierungsprojekt mit dem KFW Programm 151. Die erhöhte Denkmalabschreibung macht diese Investition für Steuersparer besonders attraktiv. Der Sanierungskostenanteil beträgt ca. 70% Die ehemalige Gerberei befindet sich auf einem Anwesen beim herrlichen Naturereignisbad und der Lohmühle in Leustetten. Stellplätze oder Garagen können für den Preis von 8.000,- € bis 18.000,- € erworben werden.
Leustetten, eine kleine geschichtsträchtige Gemeinde, umsäumt von Wiesen und Wäldern, liegt im Oberen Salemertal. In unmittelbarer Nähe, in Frickingen, sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Bemerkenswert in Leustetten ist, dass die Bürger in Eigenarbeit das eigene Freibad gebaut haben. Weiterhin hat sich im Jahr 2005 aus den Reihen engagierte Bürger der Verein „Naturerlebnisbad Leustetten e.V. gegründet", welcher sich zu Ziel gesetzt hat, das bestehende Freibad in ein Naturbad umzugestalten. Ein Naturbad ist gekennzeichnet durch eine biologische Wasserreinigung gänzlich ohne chemische Zusätze. Entstanden ist ein behagliches Familienbad mit Attraktionen für Groß und Klein. Die familienfreundliche Gestaltung der Anlage wird ergänzt durch einen Beachvolleyballplatz, eine Tischtennisplatte, einen Sandkasten sowie weitere Spielgeräte. Abgerundet wird das Ganze durch eine großzügige Liegewiese mit Sonnen-und Schattenplätzen. Die Cafeteria "Cafe Aqua" ist während der Saison an sieben Tagen der Woche während des Badebetriebs geöffnet. Hier gibt es kalte und warme Speisen, kleine Imbisse sowie Kaffee, Kuchen, Getränke und Eis. Die große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und gibt den Blick frei auf die schöne Gemeinden Leustetten und Frickingen.
Von Ihrem ersten Anruf oder Email an begleiten wir Sie gerne. Gemeinsam mit Ihnen erörtern wir Ihre Wünsche, ermitteln die richtige Finanzierung, begleiten Sie bei allen Vertragsfragen bis zum Notar sowie die gesamte Bauphase und übergeben Ihnen eine frisch sanierte Wohnung. Wenn Sie mögen, suchen wir für Sie den passenden Mieter. Wir verstehen uns als langjähriger Partner an Ihrer Seite. Für alle Fragen sind wir gerne für Sie da! Rufen Sie uns an 07551 - 98 99 770 oder schreiben Sie uns? Ulrike Binsch & das Lebensart-Team