2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 44 m²
52388 Nörvenich

6 Familienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Nörvenich

Durch ständige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich das gesamte Anwesen in guten Pflegezustand. Die Wohnung ist komplett gefliest. Wannenbad mit Fenster.

In Nörvenich findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Gemeindeverwaltung, 3 Ärzte, 2 Zahnärzte, Hauptschule, Banken, Aldi, Lidl, diverse Einzelhandelsgeschäfte e.t.c. Gute Verkehrsanbindung nach Düren (ca. 10 Min.) und nach Köln (ca. 20 Min. über BAB 1 Auffahrt Nr. 106 Hürth-Kierdof-Knapsack) Busverbindungen nach Köln und Düren.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung bzw. Velux-Dachfenster. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Das Wohngeld beträgt EUR 110,-- monatlich. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und das Verwalterhonorar. Die Heizkosten bezieht der Mieter direkt und auf eigene Rechnung. Der Energeiausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet an einen Bundeswehrsoldaten. Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt EUR 3.300,-- Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Nachweis- bzw. Vermittlergebühr von 3,57 % (inkl. 19% MwSt. ) der Kaufsumme zu entrichten. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.