4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.775 98 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau), Neuendettelsauer Straße 124

frei ab 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Ruhig und anspruchsvoll wohnen mit 1A Infrastruktur.
Hier können sie ihr Auto getrost in der Tiefgarage lassen.

•11 attraktive Eigentumswohnungen
•2 - 4 Zimmer
•Wohnflächen von 52 - 98 m²
•Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen – Fußbodenheizung, elektr. Jalousien, Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung & Fliesen, Multimediapaket, Küche ...

•Ideal geeignet:

•für Menschen, die gerne öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder gerne auf das Auto verzichten und dennoch ruhig und anspruchsvoll wohnen möchten.

•für Umsteiger, die das ruhige wohnen mit Verkehrsanbindung und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten suchen.

-für Familien, die die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel oder die vielen attraktiven Spielplätze in der näheren Umgebung für ihre Kleinen schätzen

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche inkl.Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Nürnberger Bauzentrum - Unsere Innenausstatter beraten und planen gemeinsam mit Ihnen - Ihr neues Zuhause.
Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder für eine Terminvereinbarung unter der Rufnummer 0911 / 93 425 - 308 oder 0173 / 56 59 657 zur Verfügung.

Grundstücksbesichtigung und Informationen nach individueller Terminvereinbarung.

Ihre Wohnberaterin
Jutta Six

B, Fernwärme, 49,6 kWh(m²a), Bj.2021, CO2 Emissionen 1,6 kg/(m²a)

Das Gebäude wird nach dem Standard EE - 55 (KfW55) errichtet.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Bezugsfertigkeit: 31.08.2022
Fertigstellung: 31.12.2022

Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Bezug- und Fertigstellungsfristen vorbehaltlich Rechtsbeständigkeit der Baugenehmigung bis 31.05.2021.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Neuendettelsauer Straße 124
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Röthenbach entstehen in einem verkehrsberuhigten, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet 11 neue Eigentumswohnungen. Die 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen befinden sich in einem ansprechenden und modernen kleinen Mehrfamilienhaus in der Neuendettelsauer Straße.

Im direkten Umfeld stehen Bungalows, Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen, Reihenhäuser.

Was die Infrastruktur betrifft geht es fast nicht besser:

Mit den Bundesstraße 2 und 14, der Schnellstraße Südwesttangente und der A73 stehen Autofahrern gleich mehrere Hauptverkehrsachsen zur Verfügung.
Die U-Bahn Haltestelle Röthenbach ist nur 150 m entferne und der Busbahnhof ca. 200 m. Von hier aus fahren beinahe im Minutentakt Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an.

Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken.... alles ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.