3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 103 m²
Frühlingstr. 18, 76751 Jockgrim, Germersheim (Kreis)

Angeboten wird hier eine sehr modern gestaltete Dachgeschosswohnung in der 2. Etage, in einem Mehrfamilienhaus in Jockgrim. Das Objekt liegt sehr ruhig und hat eine tolle Ausrichtung. Einer der Balkone, welcher mit einer hochwertigen Kassettenmarkise ausgestattet ist, hat Südausrichtung. Der größere Balkon am Wohn- Essbereich angrenzend, hat Westausrichtung und bietet genügend Platz zum sitzen und grillen. Von beiden Balkonen genießt man einen offenen Waldblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiter gehören eine Garage, sowie ein Stellplatz zum Objekt. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, eine gemeinschaftliche Fahrradgarage sowie ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Freien sind ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Das große Badezimmer mit 2 Dachfenstern bringt viel Tageslicht und ist mit schwarzem Granit gefliest. Der Flur (Bodenbelag: Natursteinfliesen) führt über eine große Doppelflüglige Glastür zum Wohn- Essbereich. Im Flur integriert ist der Garderobenbereich und daneben liegt das Gäste-WC. Über den Flur gelangt man auch in alle anderen Räume, siehe beigefügten Grundriss. Im Wohnzimmer ist ein separater Edelstahlkamin angebracht, um hier einen Holzofen betreiben zu können. In der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum, der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Die Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Kirschholzboden ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, welche für jeden Raum separat geregelt werden kann. In einem separaten Abstellraum findet sich Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Hier befindet sich auch die Gastherme. Das Hausgeld (ohne Strom und Gas) beträgt 150.- €. Darin enthalten sind 30.- € Rücklagen und ein Hausmeisterservice, welcher sich um folgende Aufgaben kümmert: - Mülltonendienst - Hof und Straßendienst inkl. Schneeräumung / Salz - Treppenreinigung 1x Woche - Garagendachsäuberungen 2x jährlich Der aktuelle Rücklagenstand der Whg. beträgt ca. 2200.- €. Bei Interesse melden Sie sich bitte über Immobilienscout24. Wir nehmen dann umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

- Edelstahlkamin für Holzfeuer - Fußbodenheizung - Natursteinfliesen im Flur und Gäste-WC - Granitboden im Bad - Echtholzfußboden Kirsche in Schlafzimmern und Wohnbereich - Gas Etagenheizung (eigene Therme, eigener Gaszähler) - Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss mit Abluft übers Dach in der Wohnung (Abstellraum am Ende des Flurs) - Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller - Netzwerkverkabelung in allem Räumen außer Bad - Elektroinstallation für eine Klimaanlage komplett vorbereitet - Zugang zum Dachboden (kleiner Lagerbereich) - Kassettenmarkise Balkon Süd - Schalosien aluminiumbedampft - Die hohen Dachfenster elektrisch mit Regensensor

- ruhig gelegen mit schönem Waldblick

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