Haus zu vermieten €545
01099 Dresden - Neustadt

Objektbeschreibung:
Willkommen in der Villa 'An den Schlössern'.
Diese großzügige Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen Stadtvilla im Preußischen Viertel in bevorzugter elbnaher Lage am Waldschlösschen und unweit der grünen Dresdner Heide.

Das große helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Erker. Hier könnte ein schöner Esstisch seinen Platz finden. Vom praktisch geschnittenen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnküche aus, an welcher sich der schöne Balkon befindet, haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Bad. In allen Wohnräumen im Flur und in der Küche liegt Laminatboden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Ausstattung:

Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Laminat
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, sehr exklusives Bad
Anschluss im Bad
Laminat
Balkon, Erker

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Das Preußische Viertel (Radeberger Vorstadt) liegt im Nordosten. Durch die Elbnähe und das Waldgebiet der Dresdner Heide (Naturschutzgebiet) ist der Stadtteil ein sehr beliebtes Wohnviertel. Mittelpunkt dieses Stadtteiles ist das nach 1990 entstandene Waldschlößchenareal. Der Marktplatz mit einem Kino, dem Brauhaus Waldschlößchen mit Erlebnisgastronomie, Post und Serviceeinrichtungen sowie weiteren Gaststätten laden zum Bummeln ein. Der angrenzende Stadtteil Äußere Neustadt mit einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants deckt die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab und verwöhnt den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch ihre Individualität auszeichnet. Teilweise aufwendig sanierten Villen des 19. Jh., anspruchsvolle Neubauten im Waldschlößchenviertel, sanierte Plattenbaute direkt an der Dresdner Heide und Mietshäuser aus der Gründerzeit gehören hier zum Wohnumfeld. Neben Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen und Gymnasien gibt es im Ortsamtsbereich u.a. auch die Berufsschule für Gesundheit u. Soziales und Förderschulen, z.B. für Gehörlose. Man ist schnell auf der A4 und durch Bus und Straßenbahn gut an das Zentrum angeschlossen. Die geplante Waldschlößchenbrücke verkürzt den Weg in den Süden.

Sonstiges:
24 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.03.2014
Gültig bis: 19.03.2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-9005