2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.315
81371 München - Sendling

Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in München Thalkirchen am Flaucher.


Beschreibung:

In der Metropole München im Grünen wohnen – im Münchner Süden, im
Stadtteil Thalkirchen, ist dies wunderbar möglich. Die hochwertige
Immobilie am Flaucherpark bietet ein wunderschönes Apartment, sowie
einen Tiefgaragenplatz. Das Reihenhaus besteht aus 42 Einheiten die sich
auf 3 Häuser mit jeweils 5 Geschossen verteilen.
Wie Wohnung ist bereits langfristig, gut vermietet.

Daten:

• Baujahr 1986
• Vermietet Ja
• Kaltmiete 950€ zzgl. NK
• Miete ca. 13,70€/qm
• Rendite ca. 3,1%
• Fläche 49,5 qm
• Zimmer 2
• Raumhöhe 2,60 m
• Energie 145,90 kWh
• Stellplatz zzgl. 15.000€

Ausstattung:

• Bereits gut & langfristet vermietet
• Hochwertige Ausstattung
• Kontinuierliche Mieteinnahmen
• Langfristige Wertsteigerungen
• Immobilie als Kapitalanlage
• Wertsteigerung (2007) +83%
• Schutz vor Inflation
• Steuervorteile

Lage:

Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur für in allen Bereichen des
täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte,
Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastronomiebetriebe). Alles ist
binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Zentrum ist bequem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.