Diese moderne 2-Zimmer Wohnung wurde in bewährter BF-Bau Qualität erstellt und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien), das 1996 massiv errichtet wurde. Bei der "Nachbarschaft Heidepark" handelt es sich um eine top gepflegte und optisch ansprechende sowie ruhige Wohnanlage - ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung verfügt über Diele, ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die 13 m² große Terasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und mit anschließendem Gartenanteil zur Eigennutzung abschließt. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Gesamtpaket für Sie ab. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 190 €. Darin enthalten sind bereits Heizkosten, Winterdienst, Hausflurreinigung, Instandhaltung des Hauses, Pflege der Grünanlagen, Rücklagen uvm. Die umlagefähigen Betriebskosten lagen in 2015 bei ca. 120 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann kontaktieren Sie uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Die Diele ist mit einem weißen Fliesenbelag versehen, ebenso das Badezimmer und die Küche. Das Schlafzimmer verfügt über ein helles (Buche) Laminat. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett (Eiche, hell - Würfelmuster) ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast - Kunststoff, weiß. Alle Räume verfügen über Rollläden - in Wohnzimmer und Küche mit elek./Automatik. Diele und Wohnzimmer sind durch ein Glaselement getrennt. Die Diele verfügt darüber hinaus über einen Einbauschrank als praktische Abstellfläche. Das Wohnzimmer beinhaltet auch eine separate Essecke. Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die gepflegte und zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrer 13 qm großen südlich ausgerichteten Sonnenterasse, mit anschließenden Gartenanteil - ausschließlich zu Ihrer eigenen Nutzung. Neben der Terasse befindet sich zudem noch eine weitere Abstellmöglichkeit. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Kaufpreis von 10.000 € verpflichtend mit zu erwerben.
Das Objekt befindet unweit des Zentrums (Fußweg rd. 15 min.). Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist sehr gut. Mit den Buslinien 782 und 783 (Solingen und Düsseldorf) in direkter Nähe haben Sie auch Anschluss an die S-Bahn 1. Die Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 3 ist mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sowie zwei Gymnasien können ebenfalls gut und fußläufig erreicht werden. Der Hildener Stadtwald und das bekannte Hildener Waldbad sowie der Elbsee und der Unterbacher See bieten Ihnen zudem umfangreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision für den Käufer! Ein Einzug in die attraktive Wohnung mit Top-Umfeld ist direkt möglich. Sprechen Sie uns an!