Haus zum Verkauf €749.000
86381 Bayern - Krumbach Schwaben

Objektbeschreibung:
Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei gewerblich genutzte Ebenen
mit insgesamt ca. 703 qm Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit ca. 161 qm Wohnfläche.
Das Baujahr ist um 1880 und wurde im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert
und befindet sich in zentraler Lage von Krumbach.
2010 wurde das Gebäude umfangreich und aufwendig modernisiert.
Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind vermietet und generieren jährliche
Mieteinnahmen von ca. EUR 39.720.-- zuzüglich der Nebenkosten.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Ebene 1-3 : drei Gewerbeeinheiten
* Dachgeschoss: vier Wohneinheiten


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 404 m²

Lagebeschreibung:
Die rund 13.000 Einwohner bezeichnen Krumbach gerne als
*Herz Mittelschwabens* und das hat seine Berechtigung: Die frühere Kreisstadt im Süden des Landkreises Günzburg befindet sich mitten im bayerischen Schwaben, auf halbem Weg zwischen Ries und den Alpen. Wichtige Anschlussstellen sind die der A8 (Stuttgart-München) bei Günzburg (ca. 24 km von Krumbach entfernt), der A7 (Ulm-Kempten) bei Illertissen (ca. 22 km entfernt) sowie die der A96 (München-Lindau) bei Mindelheim (ca. 26 km entfernt).
Mit der Bahnlinie Günzburg-Mindelheim hat Krumbach gute Zugverbindungen.

Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen 2010:
* Gas-Zentralheizung
* Elektrik im ganzen Gebäude
* Außenfassade verputzt und gestrichen
* Außenfassade teilweise gedämmt
* Rohrleitungen erneuert

Sämtliche hier aufgeführten Informationen beruhen auf Auskünften der Eigentümer.

Anbieter-Objekt-ID: 785032