Haus zum Verkauf €49.000
08280 Sachsen - Aue

Objektbeschreibung:
Auf Anfrage erhalten Sie von uns einen Videorundgang durchs komplette Haus!

Zu verkaufen ist ein um ca. 1937 erbautes Mehrfamilienhaus mitten im sächsischen Aue.
Das Haus verfügt über ca. 560 m² Wohnfläche, welche sich auf 9 Wohnungen und über 4 Etagen verteilen. Fenster und Fassade wurden saniert, der Rest vom Gebäude ist allerdings stark sanierungsbedürftig, auch um die derzeit leerstehenden Wohnungen an den heutigen Wohnungsstandard anzupassen. Das Dach ist undicht und muss neu gedeckt werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, dessen Zustand ebenfalls stark sanierungsbedürftig ist.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Haus sollte einmal komplett saniert und modernisiert werden, so dass der Wohnungsstandard 2020 hergestellt wird.

Es besitzt keine funktionstüchtige Heizanlage.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über 9 Wohnungen. Diese sind auf 4 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten und im Dachgeschoss 3 Wohneinheiten. Vereinzelt sind noch Ofenheizungen in den Wohnungen vorhanden, welche nach einer fachmännischen Restauration ein kleines Highlight in den Wohnungen darstellen könnten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße im Stadtzentrum von Aue, in einer verkehrsberuhigten Zone. Am Ende der Straße gibt es einen Kinderspielplatz. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. Für Freizeitaktivitäten gibt es den Zoo der Minis, eine Schwimmhalle, das Erzgebirgsstadion des Fußballvereins FC Erzgebirge Aue und viele Wandermöglichkeiten in den Parks und Wäldern. In der Stadt gibt es ein flächendeckendes Verkehrsnetz des ÖPNV und auch die A72 ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Anbieter-Objekt-ID: 123399431#dtBBS