3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 77 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

3,57 %

Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Augsburg – Lechhausen exklusiv anbieten und präsentieren zu dürfen!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre stätig renoviert und instandgehalten.

Die zentral und verkehrsgünstig gelegene Etagenwohnung hat einen praktischen Grundriss, welcher sich auf insgesamt ca. 77 qm erstreckt. Die charmante Wohnung teilt sich in ein helles Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne und WC), Küche, Flur, den großen und offenen Wohnbereich sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer auf. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Ausblick!

Der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Nutzung mit zur Verfügung

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert. So wurden z.B. die Fassade und die Fenster bereits neu gemacht. Erst kürzlich würden die Hauseingangstür so wie der Hausflur hergerichtet bzw. erneuert. In der Wohnung ließen die Eigentümer vom Schreiner viele hochwertige und praktische Einbaumöbel einbauen, welche gerne übernommen werden können. Zum Objekt gehören ebenfalls sehr geräumiges Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage.
Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer, für Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs.
1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.
Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung
gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

86167 Augsburg (Lechhausen)

Die Wohnung befindet sich in Lechhausen, einem der ältesten Stadtteile Augsburgs.

Einer der besonders an Lechhausen hervorzuhebenden Vorteile ist die optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 Stuttgart-München, die Bundestraßen B2, B17 und B300 erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Daher ist der Stadtteil bei Pendlern ebenso beliebt wie bei Einheimischen. Auch die Augsburger Innenstadt, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Praktischer Weise liegt die nächste Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.
Wer in der Nähe nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Gewerbegebiet Lechhausen mit seinen zahlreichen Fachmärkten nur ein Katzensprung entfernt.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage sind auch Erholung und Freizeitwert noch direkt vor der Haustüre zu finden. Urban wohnen geht auch naturnah.