3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
75172 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Pforzheim-Brötzingen im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Halbhanglage. Die Wohnfläche beträgt 83 m² und bietet gut verteilten Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und eine große Küche mit separatem Abstellraum, der Platz bietet für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil gehört weiterhin zur Wohnung dazu.

Alle Räume sind hell und freundlich. Für Paare oder eine Familie der ideale Platz für ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung:
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großzügiger Flur
- geräumige Küche mit separatem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pforzheim-Brötzingen und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Stellplätze sind in der Straße vor dem Haus vorhanden.
Bis in die Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. S-Bahn sowie Bushaltestelle sind fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben: Supermärkte, Restaurants und Einzelhändler sind in unmittelbarer Nähe problemlos zu Fuß erreichbar; der nächste Kindergarten sowie die Brötzinger Schule befinden sich in ca. 5 Minuten Laufnähe.
Pforzheim ist eine Stadt mit rund 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs.
Die Hauptverkehrsader ist die Bundesstraße B10, die direkt nach der Autobahnabfahrt Pforzheim-Ost von der A8 abgeht.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Dieser zahlt dem Makler eine Provision in gleicher Höhe. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges
Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Energie:
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-01

Anbieter-Objekt-ID: TBO0105