3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 89 m²
25469 Halstenbek

2.970,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Die im 2.OG liegende Wohnung empfängt die Bewohner mit einer gut geschnittenen, geräumigen Diele, von der alle Räume und die Treppe in den Maisonettebereich abgehen. Diele, Küche und Badezimmer sind einheitlich in hell gefliest und wirken sehr einladend. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppich belegt. Neben dem Wohnzimmer liegt die schöne Küche mit Fenster. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, wovon einer vom Wohnzimmer und der andere vom Schlafzimmer abgeht. Die Ausrichtung ist nach Westen. Dadurch ist die Wohnung nicht nur sehr hell, sondern auch sehr sonnig! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Es ist sehr geräumig und als kleine Wohlfühloase zu beschreiben.
Vom Flurbereich geht noch eine Abstellkammer ab.

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Halstenbek. Im Haus gibt es nur sechs Parteien und dadurch ist hier angenehmes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit gegeben. Die Auffahrt führt hinter das Haus, wo für jede Wohnung ein Carport- Platz ausgewiesen ist. Hinter den Carports liegt ein weiterer Garten, der für alle Bewohner zur Nutzung freisteht. Dieser Garten kann vielfältig genutzt werden und eignet sich z.B. im Sommer zum Grillen.

Das Haus ist voll unterkellert und im Keller liegen die Abstellräume der Wohnungen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und hell.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der
Firma Koenig Real Estate - Ansprechpartner : Florian König

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

25469 Halstenbek

Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten "Hamburger Speckgürtel" und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.