Haus zum Verkauf €280.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

Objektbeschreibung:
Objektnummer: 100-113-1

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach (Neu 2010), Fenster und Eingangstüren sind aus Hartholz mit zweifach Verglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 1988

Grundstück
854,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das hinter dem Haus befindliche Naturschutzgebiet kann nicht bebaut werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Besonderes
In einem extra Bau vorhanden ist ein Schwimmbad das im Jahr 1971 erbaut wurde. Es wurde seit einigen Jahren nicht genutzt. Die Funktionsfähigkeit kann nicht gewährleistet werden. Zusätzlich befindet sich dort eine Sauna, Wärmekabine, Dusche und ein WC.

Breitbandinternet ist im Haus vorhanden.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Anbau an Garage 1967, Schwimmbad 1971

Irrtum vorbehalten!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 854 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einer Sackgasse.
Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 289.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 8,87 m²
Gäste-WC: 1,38 m²
Zimmer: 19,03 m²
Flur: 3,37 m²
Küche: 6,41 m²
Ess- und Wohnzimmer: 44,42 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 83,48 m²

Dachgeschoss

Flur: 6,52 m²
Gästezimmer: 10,47 m²
Kinderzimmer: 9,80 m²
Schlafzimmer: 17,12 m²
Badezimmer: 3,67 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 47,58 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 131,06 m²

Keller

Vorraum: 11,38 m²
Waschküche: 9,22 m²
Trockenraum: 19,00 m²
Vorräte: 11,81 m²
Abstellraum: 12,05 m²
Heizung: 11,28 m²
Brennstoffe: 7,63 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 82,37 m²

Zzgl. Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Einliegerwohnung ca. 36 m² und Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC ca. 75 m².

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-113-1