3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 70 m²
72141 Walddorfhäslach

Im 2.OG und der Dachspitze des zentral gelegenen Gebäudes befindet sich die sympathische 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Schon beim Eintreten in die großzügige Diele spüren Sie Behaglichkeit; durch große Fensterflächen erscheinen die Räume hell und wohnlich. Das geräumige Studio ist durch die steile Dachneigung sehr gut nutzbar. Zwei Balkone (ein überdachter Balkon mit Austritt vom Wohn-/Esszimmer; ein kleiner Balkon mit Austritt vom Schlafzimmer) werten die Wohnung auf. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Einbauküche versehen, das Bad (innenliegend) weist Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC auf. Der Zustand der Wohnung, wie auch des Gebäudes, ist gepflegt; das zur Zeit bestehende Mietverhältnis endet im Juli 2017. Zur der Wohneinheit gehören 2 Auto-Abstellplätze im Freien, ein Abstellraum im UG, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Bitte beachten Sie, dass bei der Gesamtfläche von ca. 70m² ( DIN ) der Ausbau des Dachstudios mit ca. 21m² ( DIN ) berücksichtigt ist. Die Teilungserklärung weist ca. 49m² aus. Der Bezug der Wohnung ist ab Juli 2017 möglich.

Der Ort Walddorfhäslach gehört zum Landkreis Reutlingen und liegt an dessen nördlichem Rand, angrenzend an den Naturpark Schönbuch. Mitten im Ortsteil Walddorf befindet sich das 1997 erstellte Gebäude mit 3 Wohnungen und 3 gewerblichen Einheiten ( Bankfiliale, 2 Büros ). Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist optimal : Sie gelangen per PKW binnen 15 Minuten über die B27 an den Stuttgarter Flughafen und über die B27/B464 in derselben Zeit nach Reutlingen. Ferner sind Sie über den Reutlinger-Stadtverkehr und den "Expresso-Bus" an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit ca. 5.000 Einwohnern bietet Waldorf-Häslach ein attraktives Wohnumfeld : Neben Ärtzen, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, finden Sie in fußläufiger Entfernung Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso vor, wie Gaststätten, Tankstelle, Sportstätten ( Golfplatz in ca. 6 Fahrminuten ) und zuguterletzt das Naherholungsgebiet "Naturpark Schönbuch" vor Ihrer Haustür. Eine Vielzahl an Vereinen rundet das Angebot ab.