Haus zum Verkauf €298.000 344 m²
25764 Wesselburen

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Das Haupthaus wurde aktuell neu renoviert.
- Fussböden neu
- Bad und WC neu
- Küche neu
- Wände, Türen und Decken neu gestrichen und verputzt
- Fenster und Haustür neu
- Geräteschuppen neu gestriechen

Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus steht in Zentraler Lage der Gemeinde Wesselburen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur ,ein HWR und ein kleiner Keller.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, und 3 Schlafräume.
Die Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur.
Die Einliegerwohnung hat einen seperaten Eingang.
Im Garten finden Sie noch einen Schuppen, in dem man viel Stauraum hat. Hinter dem Haus steht noch ein Carport.
Jährliche Mieteinnahme für die Einliegerwohnung
4740,00 Euro warm.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus inspirieren.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

25764 Wesselburen

Die Stadt Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Sie liegt inmitten der Marsch und ist somit landschaftlich außerordentlich attraktiv. Kulturelle Angebote sind ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. erreichbar. Hier erleben Sie ursprüngliches Nordseefeeling. Die A23 (Heide West) ist ebenso wie die Kreisstadt Heide in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording sind es nur ein Katzensprung. Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben.