Haus zum Verkauf €350.000
17498 Mecklenburg-Vorpommern - Behrenhoff

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2170324?accessKey=609f +++

Ein wunderbar offenes Raumgefühl, sonnendurchflutete Räume und eine traumhafte Wohlfühlatmosphäre - all das und noch vieles mehr erwartet Sie bei dieser neuwertigen Immobilie, die Sie provisionsfrei erwerben können. Während Sie im Inneren ein Höchstmaß an Wohnkomfort genießen, erwartet Sie vor der Haustür die beeindruckende Naturlandschaft des Landschaftsparks Behrenhoff, der nur rund 20 Fahrminuten vom Ostseeufer entfernt gelegen ist. Besonders Stadtmenschen und junge Familien, die auf der Suche nach Ihrem Stück vom Glück in der Natur sind, fühlen sich hier pudelwohl.

Die beeindruckende Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 2.031 m² und wird von einer großen Südterrasse gekrönt, auf der Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen können. Im Inneren des 1952 erbauten und zuletzt 2015 ausgebauten Wohnhauses steht Ihnen eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 230 m² zur Verfügung, die sich auf 2 Ebenen auf 5 Zimmer verteilt.

Das Gefühl von Freiheit zieht sich wie ein roter Faden durch Ihre neuen 4 Wände und der etwa 90 m² große Wohn- und Essbereich bildet das absolute Herzstück des Hauses. Eine offene Wohnküche mit topmoderner Einbauküche samt eleganter Kochinsel lädt zu ausgelassenen Abenden mit Freunden und Familie ein. Eine komfortable Fußbodenheizung, die sich unter dem hochwertigen Vinylboden verbirgt, garantiert eine behagliche Wärme und bodentiefe Fenster geben einen weitläufigen Blick auf den Garten und die umliegenden Felder preis.

Ein edles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne bildet Ihre private Wellnessoase. Rückzugsmöglichkeiten für jedes Ihrer Familienmitglieder ist durch 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie den ausgebauten Dachboden gegeben. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine ca. 90 m² große Dachterrasse anzulegen, von der aus Sie einen phänomenalen Ausblick auf spektakuläre Sonnenuntergänge genießen können. An der Grundstücksgrenze verläuft bereits ein lärmregulierender Erdwall, der bei Bedarf erhöht werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028879

Ausstattung:
+ Provisionsfrei
+ Ca. 40 km bis Usedom
+ Natur pur nahe Greifswald
+ Weitläufiges Gartengrundstück und Südterrasse
+ Ausbaupotenzial für Dachterrasse (ca. 90 m²)
+ Teilw. Fußbodenheizung
+ Modernste Einbauküche mit Kochinsel
+ Herrliches Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche
+ Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+ Keller und Gartenschuppen
+ Doppelcarport
+ Gute Anbindung an die A20

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.521,74 €

Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 2031,23 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre grüne Lage am Ortsrand von Stressow, einem Ortsteil der beschaulichen Gemeinde Behrenhoff im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Durch die Nähe zur ca. 40 km entfernten Urlaubsinsel Usedom und der ca. 12 km entfernten Universitätsstadt Greifswald zeichnet sich das Objekt durch eine grüne Wohnlage inmitten des reizvollen gleichnamigen Landschaftsparks aus und ist gleichzeitig gut an wichtige Städte und Naherholungsgebiete in der Umgebung angebunden.

In unmittelbarer Nähe verwöhnt eine Gaststätte den Gaumen, während im ca. 2,5 km entfernten Zentrum der Gemeinde ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Bankfilialen und diverse Dienstleister finden sich bspw. im ca. 8 Fahrminuten entfernten Gützkow sowie in den benachbarten Städten und Gemeinden, die ebenfalls ein breites Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen bieten.

In komfortabler Reichweite verläuft die Autobahn A20, die einen optimalen Anschluss an das Straßenfernnetz bietet. Über die Landesstraße 35 erreichen Sie Greifswald und den dort gelegenen Bahnhof mit weiteren Anschlüssen in knapp 15 Fahrminuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100d196af0