3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien.
Mit 109 qm verfügt die Wohnung über eine offene Küche (im Preis inkl.) mit großzügigem Wohn- und Essbereich, welcher durch offenes Gebälk stilvoll voneinander getrennt wird und eine geschmackvolle und wohnliche Atmosphäre bietet. Ein weiteres Schmuckstück ist der Kamin im Wohnzimmer, vor dem man so manchen Winterabend genießen kann. Von Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der mit seiner atemberaubenden Sicht über den Schwarzwald zur Entspannung und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt auch über ein 2020 saniertes Tageslichtbad (inkl. neue Wasserleitung), sowie ein separates Gäste-WC, welches 2018 saniert wurde. In der Wohnung ist überwiegend Laminatboden verlegt und der Großteil der Fenster wurde 2018 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Vom Flur (mit Fliesen belegt, teilweise leider rissig) gelangen Sie zentral in das Wohn- & Esszimmer, sowie in die Küche. Weiterführend in das Kinder-, Schlaf-, Badezimmer, sowie zum Gäste-WC und Abstellkammer.
Neben den Kellerräumen stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz und ein eigener Garten (nach WEG)
Im Haus gibt es eine Öl-Zentralheizung, wobei auch ein Holzbrennofen alternativ zur Verfügung steht.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche vollständig abbezahlt ist und mit der noch weitere 11 Jahre Einspeisevergütungen erzielt werden können, oder durch entsprechende Erweiterungen für den eigenen Strombedarf eingesetzt werden kann. Diese PV-Anlage ist optional für 15.000€ erhältlich und der Kauf / Nutzung wird mit dem Käufer der DG, bzw. EG-Wohnung abgesprochen.
Bei diesem Haus müssen diverse Gegenstände renoviert und saniert werden. Die Ölheizung wurden 2005 erneuert. Im Rahmen des Wohnungsausbaus wurde 2004 das Dach komplett fertig gedämmt.
Ein Energieausweis liegt vor.
