Haus zum Verkauf €439.000 1088 m²
66882 Hütschenhausen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause
+ Attraktive JNKM: ca. 22.200 €
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Große Garten in sonniger Südlage
+ Unverbaubarer Naturblick
+ Terrasse und Wintergarten
+ Große, lichtdurchflutete Räume
+ Vollständige Einbauküche
+ 2 Badezimmer und Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
+ Große Doppelgarage
+ Idyllische Lage mit guter Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2263985?accessKey=6044 +++

Exklusive Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause im Grünen - mit dieser großzügigen und top-gepflegten Doppelhaushälfte in traumhafter Naturlage von Hütschenhausen wird beides für Sie möglich. Profitieren Sie hier von dem bestehenden Mietverhältnis und einer attraktiven Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 22.200 € oder lassen Sie sich selbst von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem ca. 1.088 m² großen Gartengrundstück in sonniger Südlage inspirieren.

Am idyllischen Ortsrand von Hütschenhausen bietet die stilvolle Doppelhaushälfte auf etwa 229,10 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer hohen Wohnkomfort für große Familien. Dabei besticht die vielseitige Immobilie unter anderem durch großzügige Räumlichkeiten mit hochwertigen Holzparkettböden, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und einen wohlig wärmender Kaminofen im schönen Wohnbereich.

Als besonderes Highlight lädt ein liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse und atemberaubendem Weitblick über die umliegenden Wiesen und Felder zu entspannt verbrachten Sonnenstunden und geselligen Grillabenden im Freien ein. Wettergeschützte Parkmöglichkeiten bietet zudem eine geräumige Doppelgarage, die das komfortable Angebot perfekt abrundet. Eine Kita befindet sich nur wenige Gehminuten von der familienfreundlichen Immobilie entfernt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030762

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

Gesamtfläche: 229,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

66882 Hütschenhausen

Die großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre schöne, idyllische Lage in Spesbach, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Hütschenhausen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern profitieren Sie hier am grünen Ortsrand von einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnumgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Homburg oder Kaiserslautern.

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Supermarkt und eine Bäckerei, bieten im fußläufigen Umkreis von ca. 1,3 km eine komfortable Nahversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im nahegelegenen Ortskern und in der rund 10 Autominuten entfernten Nachbarstadt Landstuhl angesiedelt. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten und einer Grundschule in nur ca. 300 m Entfernung.

Ein optimaler Anschluss an das bundesweite Straßennetz besteht über die Autobahnen 6 und 62, die sich südöstlich der Ortschaft kreuzen. So sind bspw. die nahegelegenen Städte Kaiserslautern und Homburg mit dem Pkw bequem in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.