Haus zum Verkauf €650.000 439 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1982
frei ab sofort
2 Stellplätze
+ Ab sofort verfügbar
+ Idyllischer, großer Garten
+ Sonnige Terrasse und Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Großes Ausbau- und Gestaltungspotenzial
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ 2 Küchen (1x EBK)
+ 3 Badezimmer (2x Wanne, 1x Dusche) und WC
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Kamin im Wohnzimmer EG
+ Garage und Carport
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ Nur ca. 20 Fahrminuten ins Augsburger Zentrum
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2258961?accessKey=607f +++
Eingebettet in die weitläufigen Wiesenflächen Bayerns, genießen Sie in der beschaulichen Gemeinde Kleinaitingen vor der Haustür eine herrlich familienfreundliche Wohnlage, während auch das Innere dieser großzügigen Immobilie Familienwohnträume wahr werden lässt. Das 8-Zimmer-Doppelhaushälte bietet Ihnen ein enormes Platzangebot und dank einer Einliegerwohnung können Sie hier mehrere Generationen unter einem Dach vereinen. Gleichzeitig bestechen die gut geschnittenen Räumlichkeiten mit ihrem hohen Gestaltungspotenzial, dass Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre private Wohnoase zu erschaffen.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf einem etwa 439 m² großen Grundstück, das Ihnen obendrein einen idyllischen Außenbereich bietet. Verschiedene Schuppen stellen hier weiteren Stauraum bereit oder können von Hobbyhandwerkern als Werkstatt genutzt werden. Ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse und ein Balkon versprechen dank südwestlicher Ausrichtung zudem viele Sonnenstunden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen auf 3 Stockwerken insgesamt etwa 170,08 m² Wohnraum, der sich insgesamt in einem soliden Zustand präsentiert. Im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss können Sie dank des Ausbaupotenzials Ihren Wohnideen freien Lauf lassen und verschiedene Renovierungsarbeiten lassen Ihr neues Zuhause im Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlen.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erd- sowie 1. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste-WC. Im 2. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Tageslichtwannenbad, die sich teilweise im Rohzustand befinden. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Partyraum mit Bar und ein weiteres Badezimmer. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für energieeffizientes Warmwasser.
Objektnr: 1030703
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 248,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011
86507 Kleinaitingen
Die Immobilie befindet sich in Kleinaitingen, einer beschaulichen bayerischen Gemeinde, die umschlossen von den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region eine äußerst familienfreundliche und naturnahe Wohnlage bietet. Während Sie die vielfältigen Naturlandschaften zum Spazierengehen oder Radfahren an der frischen Luft nutzen können, bindet die östlich verlaufende B17 ausgezeichnet an das Straßennetz an - das nahe gelegene Zentrum von Augsburg kann in etwa 20 Fahrminuten erschlossen werden.
Ein nur wenige Gehminuten entfernt liegender Lebensmittelhändler versorgt Sie mit dem Nötigsten und die benachbarten Ortschaften halten weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote bereit. So können Sie die nächste Bäckerei in rund 3 und den nächsten Supermarkt in etwa 7 Fahrminuten erreichen. In einem Umkreis von rund 10 Fahrminuten sichern mehrere Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen eine ausreichende medizinische Versorgung. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine etwa 2,6 km entfernt liegende Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Ergänzend dazu liegt der Bahnhof Oberottmarshausen nur etwa 4 Fahrminuten entfernt.
