3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 103 m²
06110 Halle (Saale) (Innenstadt)

3,57% (inkl. 19% MwSt) auf den notariell verbrieften Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 689,97 EUR

Diese große und helle 3 Zimmer Wohnung in top Innenstadtlage von Halle (Saale) bietet folgende Highlights:

+ gut geschnittener Grundriss und harmonische Raumaufteilung
+ Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
+ Balkon in den ruhig gelegenen Innenhof
+ Loggia/Dachterrasse
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Rollläden an allen Fenster
+ 2 Schlafzimmer zum Innenhof
+ Abstellraum
+ eigener Kellerabteil
+ Gas-Zentralheizung
+ PKW-Stellplatz im Doppelparker (Sondernutzungsrecht)
+ angenehme Nachbarschaft, gepflegte Anlage
+ zentrale Lage in der südlichen Innenstadt
+hohe Instandhaltungsrücklage
+ Mietsteigerungspotenzial

***Große und helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Stellplatz***

Zur Kapitalanlage oder späteren Selbstbezug.

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend geschnittene, große 3 Zimmer Wohnung zum Kauf anzubieten, welche sich im 3. Stockwerk eines gepflegten 20-Parteienhauses in top Innenstadt-Lage von Halle (Saale) befindet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung aus und besticht durch eine ideal geschnittene Raumaufteilung.

Von der Eingangstür aus gelangen Sie in den mittig gelegenen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie alle Räume der Wohnung. Linker Hand befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Ausgang auf die Loggia/Dachterrasse. Auf der rechen Seite befindet sich das separate Gäste-WC sowie zwei weitere, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Räume (Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer). Vom kleineren Zimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie am Abend mit einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen.

Den Flur folgend, gelangen Sie zum großzügigen und hell gefliesten Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Auch ein praktischer Waschmaschinenanschluß steht Ihnen zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum neben dem Badezimmer.

Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer/Gäste-WC mit zeitlosen, hellen Fliesen. Ebenso sind Außenrollläden vorhanden. Ein dazugehöriges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung seit 1997 mit einer jährlichen Kaltmiete von 8.279,64 vermietet. Eine deutliche Mieterhöhung kann erfolgen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird seit 1997 professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre sind nachvollziehbar belegt. Der Wohnung ist eine hohe Rücklage in Höhe von über 16.000,00 Euro zugeordnet, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 089/32606921 und 0151/14948982 oder unter franziska.pscheidt@pscheidt-immobilien.de erreichbar.

Die Courtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bitten zu beachten, daß Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

06110 Halle (Saale) (Innenstadt)

Die Immobilie befindet sich zentral in der attraktiven südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Halle an dem Fluß Saale bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.

Halle (Saale) ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Metropolregion Mitteldeutschland. Eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle - Wittenberg hat Ihren Sitz in der Universitätsstadt Halle.

In kaum einer anderen Stadt liegen Sehenswürdigkeiten, Kunst, beeindruckende altehrwürdige Architektur, Cafés und Restaurants so nah beieinander wie in der Händel-Stadt Halle.

Mit der zentralen Lage der Immobilie in der Innenstadt am Rannischen Platz stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und sehr gute Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Nicht umsonst ziehen immer mehr Eigentümer und Mieter in dieses überaus beliebte und l(i)ebenswerte Viertel.