2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
73431 Baden-Württemberg - Aalen

Kleines Schmuckstück in der beliebten Wohngegend Aalen Grauleshof zu verkaufen !!!

Super geeignet für Leute die gerne ihre eigenes kleines Domizil auf 2 Stockwerken verteilt genießen wollen.

FREI AB JUNI 2021

Die Wohnung hat 73qm, die wie folgt aufgeteilt sind:

Eigener Eingang vom EG mit überdachter Haustür.

Die obere Etage enthält einen kleinen Flur mit Garderobe und separatem WC.

Durch den Windfang gelangt man in den Essbereich mit offener Galerie.

Durch die bodentiefen Fenster hat man einen wunderbarem Blick über Aalen.

Auf dieser Ebene befindet sich noch die Einbauküche mit Blick zur Straße und Eingangsbereich.


Über eine offene Holztreppe gelangt man in den unteren Stock.

Das dort befindliche Wohnzimmer hat einen tollen Blick durch die bodentiefen Fenster auf die Terrasse und den Garten ( Südseite)

Die Terrasse und der Gartenanteil sind mit Trennwänden abgetrennt.

Nach hinten kommt dann ein abgetrennter Schlafraum, sowie das Bad mit WC, Dusche und ein weiteres kleines Zimmer, welches als

Ankleide oder Abstellraum genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören noch:

Kellerraum (abgeschlossen & separat)
Tiefgaragenstellplatz
Waschküche mit Trockenraum


Die Wohnung befindet sich in der Mitte einer Wohnanlage mit jeweils 6 Partien.

Das Objekt ist Hausmeister betreut.

Gleich am Ausgang von der Tiefgarage auf die Straße befindet sich eine Bushaltestelle, wo man bequem in die Stadtmitte fahren kann.

Die Wohnung hat einen Energieausweis.

Baujahr 1991/92

Heizung (Zentralheizung mit Gas) wurde 2021 komplett erneuert.

Fenster(mit Jalousie im EG und Plissees im UG) neu

Haustür mit Vordach neu

Trennwände Garten aus Kunststoff neu

EG mit Parkettboden


Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird ab 1. Juni 2021 frei !!!