4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese elegante und ansprechende 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im absolut begehrten Stadtteil Unterrombach. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung mit ca. 81 m², lässt viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung. Durch die sinnvoll aufgeteilten Wohnräumen auf zwei Ebenen lässt sich Wohnen und Arbeiten vereinen.
Über den Eingang der Wohnung gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon ist mit modernem Parkettboden ausgestattet und sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität. Die angrenzende Küche verfügt über alle gängigen Haushaltsgeräte (Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Umluftbackofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank) und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Schränken ausgestattet ist. Ein separates WC ist sehr praktisch. Über die Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Dieser Bereich ist mit großen Dachfenstern ausgestattet, die 2018 erneuert wurden, und bietet einen schönen Blick in die Natur. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken, einen
gemeinschaftlichen Fahrrad- und Wäscheraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Lassen Sie sich im Zuge einer persönlichen Führung von dieser stilvollen Maisonette-Wohnung begeistern.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Kreisstadt Aalen, zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000
Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot, gesundheitlicher Versorgung. Aalen liegt verkehrsgünstig an der B29 nach Stuttgart und in nur ca. 10 km Entfernung zur Nord-/Südautobahn A7.
Die tolle Wohnung befindet sich im wunderbar gelegenen Stadtteil Aalen-Unterrombach, hier lässt es sich ausgezeichnet leben. Unterrombach liegt ca. 2 km westlich von der Kernstadt Aalen und bietet die Möglichkeit sich kulturell und auch gesellschaftlich in Aalen und der Weststadt zu beteiligen. Durch viele Gemeinden und Vereine ist das Leben hier sehr vielfältig gestaltet. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten sowie in Gehreichweite zur Hochschule, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage des
Objektes besonders attraktiv.
Nicht nur die besonders ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zur Stadt genießen können. Die naheliegenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

SONSTIGES
Bitte haben Sie aufgrund der aktuellen Situation Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung nur nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung anbieten können, um die Ernsthaftigkeit des Interesses zu untermauern.

Makleranfragen sind unerwünscht.