2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

Objektbeschreibung:
Einzug in die persönliche Wohlfühloase – dieses Objekt eignet sich aufgrund von Größe und Konzeption für verschiedenen Zielgruppen. Neben einer wohldurchdachten Aufteilung, einem angenehmen Ambiente und einer soliden Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage am Ortsrand von Korschenbroich-Glehn. Ein naturnaher Standort, der gleichermaßen eine gute Infrastruktur und Anbindung vereint.

Die offerierte Wohnung bettet sich in das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das 1968 errichtete Haus ebenso wie das 2-Zimmer-Appartement in einem guten Zustand. Erst kürzlich wurden in der Wohnung sämtliche Böden ausgetauscht, das Badezimmer wurde vollständig renoviert, die Wände gestrichen, der Fliesenspiegel in der Küche ersetzt sowie eine neue Unterverteilung verbaut.
Auf einer Fläche von ca. 50 m² erstrecken sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Im Eingangsbereich wartet zunächst eine breite Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Appartements betreten werden können. An den Wohnraum ist zudem ein Balkon (ca. 2,7 m²) angebunden.

In selben Gebäude steht die Nachbarwohnung (1-Zimmer-Appartement) ebenfalls zum Verkauf. Da diese jedoch ein festes Mietverhältnis ausweist, bietet sie sich optimal als klassische Kapitalanlage an.

Ausstattung:
+ renoviertes Badezimmer mit Dusche
+ neue Bödenbelege
+ neuer Fliesenspiegel in der Küche
+ Balkon
+ Abstellraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: keine Käuferprovison

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Die Wohnung wird leergezogen übergeben und eignet sich daher für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Eine Provision für den Käufer fällt nicht an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.04.2019
Gültig bis: 02.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 205089