Haus zu vermieten €1.400
28307 Bremen - Osterholz

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1982 in moderner Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 188 m² Grundstücksfläche, ca. 44 m² Nutz- und ca. 140 m² Wohnfläche, die sich mit 5 Zimmern auf 3 Etagen / 7 Halbgeschosse verteilen.

Die Garage ist mit im Haus integriert.

Bei dieser Vermietung handelt es sich um den Erstbezug nach Kernsanierung im Jahr 2020/21.

Nach der Erstellung des Energiepasses im Frühjahr 2020 wurden alle Fenster und Türen inklusive Haustür, Kellertür und Garagentor, ausgetauscht. Die Fenster erhielten elektrische Außenrollläden. Damit erreichte man zusätzlich zur Wärmedämmung die Schalldämmung.

Das Dach wurde neu gedämmt und mit großen Fenstern zur Südseite ausgebaut. Die Terrasse erhielt neu eine Glasüberdachung, inklusive einer elektrischen Markise.

Sämtliche elektrische Leitungen wurden erneuert. Die Bäder erhielten zusätzlich neue Rohre.

Das Reihenendhaus wird über eine Diele erschlossen. Davon geht es in den Keller und nach oben in die Wohnräume über Halbgeschosse ab. Es beginnt im ersten Halbgeschoss mit dem großen Wohnzimmer. Von dort gelangt man über die Terrasse in den kleinen Garten. Dort gibt es eine Grundwasserpumpe, ein Gartenhaus und einen seitlichen Eingang.

Weiter oben liegen, auf einer Ebene, das Gäste-WC mit Dusche sowie die großzügige Küche mit Essbereich und Speisekammer.

In den nächsten zwei Halbgeschossen folgen 2 Kinder-/Gästezimmer. Diese sind mit je rd. 10-12 m² beinahe gleich groß, davon eines zusätzlich mit Loggia. Das Schlafzimmer hat eine Fläche von rd. 14 m² und ist zur Straße gelegen. Das nebenliegende Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem lichtdurchfluteten Galerie-Zimmer, auf zwei Ebenen. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf die grüne Nachbarschaft sowie das Wohngebiet.

Als Bodenbelag ist in allen Räumen ein hochwertiges Klick-Vinyl in Steinzeug-Optik verlegt. Die Bäder und der Keller sind neu gefliest.

Durch die Lage als Reihenendhaus sind alle Räume natürlich belichtet und optimal beleuchtet.

Die Immobilie ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet. Sie ist ideal für eine Familie oder Interessenten, die ein gepflegtes, kernsaniertes Haus in gewachsener Lage suchen.

Das Haus ist ab Juni 2021 mit einer Mindest-Mietzeit von zwei Jahren verfügbar.

Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Hausverwalter, unter Einhaltung der Hygienevorschriften, möglich.
Anfragen bitten wir bevorzugt per E-Mail an uns zu richten.
Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Anfrage.

Ausstattung:
Ausstattung kurz zusammengefasst:
- Modernes Reihenendhaus
- Gartenbereich
- Ruhige Lage in Osterholz, Nähe Weserpark
- Hochwertige Ausstattung
- Terrasse am Wohnbereich
- Galerie-Zimmer mit großer Fensterfront
- Stellflächen für Fahrräder auf dem Grundstück
- o h n e Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- elektrische Rollläden
- Gartenhäuschen
- Garage im Haus
- Mindest-Mietzeit: zwei Jahre
- es fallen natürlich keine Maklerprovisionen für Sie an!
- die angegebene Betriebskostenvorauszahlung umfasst weder Strom, Wasser u. Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 188 m²

Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet in Bremen Osterholz, fußläufig zum Weserpark. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß, per Rad oder Pkw bequem erreichbar. Buslinien und Straßenbahn des ÖPNV stehen nahe der Immobilie zur Verfügung, überregional ist das Haus ebenfalls gut angebunden und man kann die BAB-Abfahrt Bremer Kreuz/Sebaldsbrück in ca. drei Minuten erreichen.

Sonstiges:
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegenzukommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MT.5174