Haus zum Verkauf €488.000
22145 Hamburg - Nord
bisheriger Preis €499.000

Objektbeschreibung:
Finden Sie Ihr neues Zuhause im schönen Meiendorf!! Ihre neue Immobilie ist Teil einer 2004 massiv erbauten Reihenhausanlage mit Tiefgarage und ist voll unterkellert. Sie leben auf ca. 106 qm auf vier aktuell sehr offen gehaltenen Ebenen.

Das Kellergeschoss kann wohnlich genutzt werden, ein weiteres Duschbad können Sie dort realisieren. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Wohnküche und das Gäste-WC. Alle weiteren Wohnebenen erreichen Sie über eine Holz/Stahlholmtreppe. Im 1. OG befinden sich das 2018 komplett erneuerte Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein großes Schlafzimmer. Das 2. OG bietet ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 30 qm! Beide Ebenen lassen problemlos Grundrissänderungen zu, so dass Sie auch mit Kindern ausreichend Wohnfläche zur Verfügung haben. Ein Installationsschacht über alle Ebenen hält weitere sanitäre Anschlussmöglichkeiten bereit.

Viele zum Teil bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und sind alle abschließbar. Die Eingangstür und alle Fenster im Erdgeschoss sind besonders einbruchsicher ausgeführt. Die Zentralheizung und die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Ihr ganz persönliches Raumklima.

Der pflegeleichte Garten mit Gerätehaus des Eckgrundstücks wurde 2018 neu angelegt und um eine zusätzliche Terrasse erweitert. Ihre Kinder können auf dem gemeinschaftseigenen Spielplatz spielen und Ihr Auto parken Sie sorgenfrei in der Tiefgarage.

Einziehen und Wohlfühlen...

Ausstattung:
- Reiheneckhaus auf ca.104 m² ideell geteilten Grundstück
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Gäste-WC
- Neue Gemeinschaftsheizung aus 2014
- wohnlich ausgebauter Keller
- Duschbad mit bodengleicher Dusche (mit Fenster)
- Laminat,- und Fliesenfußböden
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Tiefgaragenplatz (€ 35.000,-)
- Gartengerätehaus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 0,00% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 104 m²

Lagebeschreibung:
Stadtflüchter zieht es nach Rahlstedt-Meiendorf! Finden Sie Ihr neues zu Hause im Nordosten Hamburgs in einem Stadtteil mit noch liebenswürdig kleinstädtischem Charakter. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Fahren Sie mit der Regionalbahn in 15 Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Energie:
Gültig bis: 2023-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21759-2