Haus zum Verkauf €365.000
28307 Bremen - Osterholz

Objektbeschreibung:
Dieses 2018 fertiggestellte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein attraktives Raumkonzept gepaart mit einer modernen und überwiegend hochwertigen Ausstattung. Über drei Etagen verteilt bietet das Objekt ca. 124 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt über einen kleinen Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Küchenzeile. Das schöne Gäste-WC rundet dieses moderne Bild nochmals ab.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein bisher noch nicht ausgebautes Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Der am Schlafzimmer angrenzende Abstellraum wurde zum praktischen Einbauschrank umfunktioniert. Das stilvolle Bad mit seiner Badewanne lädt zum Verweilen ein, da hier sogar ein TV (per Internet) an der Wand Platz gefunden hat.
Im Dachgeschoss angekommen stehen Sie in einer knapp 30 qm großen Galerie. Diese dient aktuell als Hobby- und Arbeitszimmer. Aufgrund der Größe lassen sich hier aber auch problemlos zwei Zimmer herrichten.
Als zusätzliche Nutzfläche bzw. Stauraum steht der vom DG erreichbare Dachboden zur Verfügung.
Zur Außenanlage zählt eine gemütliche Terrasse, eine kleine Grünfläche und ein Gartenhaus zur Unterbringung ihrer Gartenmöbel- und Geräte. Der Garten ist von einem kleinen Stichweg hinten begehbar. Ein eigener Stellplatz unweit vom Haus gehört selbstverständlich auch noch zum Angebot.

Die genaue Raumaufteilung können Sie wunderbar unseren aufbereiteten Grundrissen entnehmen.

Ausstattung:
Folgende Besonderheiten/Merkmale besitzt die Immobilie:

- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Küche mit Weinkühler und XXL-Kühlschrank
- TV-Installation im Badezimmer
- großzügiges Hobby-/Arbeitszimmer mit elektrischer Leinwand
- eigener KFZ-Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 163,73 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Osterholz, einem Bremer Stadtteil im Stadtbezirk Ost. Die Autobahn A1liegt ganz in der Nähe und ist in wenigen Autominuten erreicht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind nur wenige km weit entfernt oder befinden sich im nahegelegenen Bremer Weserpark.
Das Zentrum von Bremen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sonstiges:
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Das sollten sie im Vorfeld der ersten Besichtigung/en definitiv tun!

Unsere Kollegen der Postbank oder Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Baufinanzierungsangebot mit TOP-Konditionen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Anschrift erst übermitteln dürfen, nachdem wir Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten erhalten und Sie über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht informiert haben.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 30,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.08.2016
Gültig bis: 2026-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42510104-03464