Haus zum Verkauf €199.000
01683 Sachsen - Nossen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht, unweit des Nossener Marktes aufstehend, ein Mehrfamilienhaus auf der Friedrich-List-Str. 26. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Ausstattung ist einfach, der Zustand als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Einige Arbeiten wurden bereits erledigt. So sind in 4 Wohnungen die Fenster getauscht worden, Wasser, Abwasser und die Elektrik wurden vor einiger Zeit erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996.

Im Garten steht den Mietern viel Platz zum Erholen zur Verfügung. Ein Schuppen beherbergt Fahrräder, Kinderwagen und Gartengerätschaften.

Die Wohnungsgrößen der 1-3 Zimmerwohnungen bewegen sich zwischen 31 bis knapp 85m².

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 15.456€ und hat nach möglichen Sanierungsarbeiten Steigerungspotential.

Weitere Bilder der einzelnen Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Ausstattung:
Wohnungsgrößen:
EG links, 1 Raum, 31 m²
EG rechts, 2 Raum, 62 m²
1. OG rechts, 2 Raum, 45 m²
1. OG links, 2 Raum, 45 m²
DG, 3 Raum, 85 m²

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14%

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie ist vor allem durch das Autobahndreieck Nossen bekannt, das die A 14 an die A 4 anbindet, aber auch durch das über der Mulde gelegene Schloss und das Kloster Altzella.

Nossen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Bundesautobahn 4 und der A 14 sowie an der Bundesstraße 101. Die Stadt ist Anfangs- und Endpunkt der Bundesstraße 175. Autobahnanschlussstellen gibt es bei Siebenlehn an die A 4 sowie bei Deutschenbora (Nossen-Ost) und Rhäsa (Nossen-Nord) an die A 14. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nossen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Umgebungsbebauung ist sowohl von frei stehenden, als auch von Reihen-Mehrfamilienhäusern mit bis zu drei Etagen geprägt. Die Immobilie ist zentral und somit gut für Familien gelegen.

Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 188,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.09.2017
Gültig bis: 06.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5120