3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich

Diese exklusive 3 Zimmerwohnung (3.OG) befindet sich im 4 geschossigen 8 Parteienhaus , welches im Jahr 2017 im Bauhausstil mit Aufzug erstellt wurde. Das Haus, sowie die Wohnung wurden unter Berücksichtigung von hochwertigen Materialien exklusiv ausgestattet.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der Aufzug geht vom Keller bis direkt ins 3.OG. Im Keller befindet sich ein abschliessbarer Kellerraum, sowie ein Wasch-und Trockenraum.
Vom Keller aus kommt man auch in einen kleinen Gartenbereich, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.
Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine wöchentliche Treppenhausreinigung, sowie Winterdienst ist vorhanden.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Ein ENEV Nachweis besteht natürlich mit dem Wert A.

Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe Anlage):
Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großer Wohn Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), Balkon, Kinder- Arbeitszimmer.
Bodenbelag: Fliesen in Parkettoptik

Weiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man: das Rheincenter mit ca. 40.000 m2 Einkaufsfläche, den Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt (Mittwochs und Samstags), die Staßenbahnlinie 1, den S-Bahn Anschluss Lövenicher Bahnhof, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Fussball, Schwimmbad, Sauna, verscheidene Fitness Center

Kaufpreis inkl. Stellplatz sind 479.000€ aufgeteilt wie folgt, 450.000€ Wohnung und 29.000€ der Stellplatz