Haus zum Verkauf €500.000
55585 Rheinland-Pfalz - Norheim

Objektbeschreibung:
Dieses einmalige Anwesen, welches 1969 massiv erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht zum Rotenfels und dem der Ebernburg.
Über großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie linksseitig die Küche mit Austrittsmöglichkeit auf die obere Sonnenterasse.
Rechtsseitig des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad. Vor dem Schlafzimmer befindet sich noch ein Gäste - WC.
Gerade aus über den Flur erreichen Sie den offen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Über die gesamte Länge entlang läuft ein Balkon mit unverbaubarer Aussicht auf die Ebernburg sowie das Nahetal.
Im Untergeschoss angekommen befindet sich hier 3 weitere Zimmer, welche freie Gestaltungsmöglichkeit lassen.
Weiter befinden sich hier noch 2 Bäder. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet. Das andere mit einer Wanne.
Auch haben Sie über die Zimmer hier Austrittmöglichkeit auf die große Terrasse. Durch den Überstand des Balkons findet man hier auch einen Sonnenschutz.
Ein weiterer Schwimmteich sowie ein Gartenhäuschen und eine Wasser Zisterne sind ebenfalls noch aufzufinden.

Alles in allem ein echtes Traumhaus. In der Beschreibung sind nur einige Highlights genannt.
Weiteres gerne in einer Besichtigung.

Ausstattung:
* Erdgeschoss:1 Flur / Empfang, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, Gäste WC
* Untergeschoss: 1 Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
* 3 Tageslichtbäder / 1 Gäste WCs
* Fenster: Doppelverglast
* Gaszentralheizung
* aufwendig angelegter Garten mit Teich, Schwimmteich, Zisterne, Gartenhäuschen, Grillplatz und vielen weiteren Extras.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 Inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Nutzfläche: ca. 310,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Norheim liegt im Nahetal in der Nähe des Rheingrafensteins. Von hier hat man eine exzellente Aussicht auf den Rotenfels. Die Weinberge runden das Erscheinungsbild des Ortes idyllisch ab.

Bad Kreuznach ist über seinen Stadtteil Bad Münster nicht weit entfernt und mit der guten Bus- oder Bahnanbindung ist das Zentrum, bzw. das Rhein-Main-Gebiet gut zu erreichen.

Im Ort befinden sich eine Kita, eine Grundschule, zwei Frisöre, ein Bäckerstand, eine Sparkasse, ein Blumenladen, verschiedene Vereine und eine Apotheke.
Das Objekt liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße am Rand von Norheim.

Sonstiges:
Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 500.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LB027