2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 50 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

3 Monatskaltmieten

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

Die frisch renovierte, wunderschöne und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
eines 9-Parteien-Hauses. Das Appartement misst 50m² Wohnfläche und liegt im Stadtteil Neckarstadt-West in
einer sehr ruhigen durchfahrtsbeschränkten Straße - in Fußnähe von Capitol und Alter Feuerwache.
Sie erreichen die Wohnung zentral über den Flur, welcher in Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC,
Küche und in das Wohnzimmer führt. Ein 20m2 großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der kleine
Garten im Hinterhof hat Platz für Fahrräder und lockt im Sommer mit Blumen und frischem Obst.
Die Küche wurde im Herbst 2018 neu eingebaut und beinhaltet zusätzlich einen LG-Waschtrockner und einen
Bosch-Gefrier-Kühlschrank (beides im September 2018 angeschafft). Das Bad wurde vor 2016
komplett saniert und mit modernen großen dunklen Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad wurde nachträglich
vergrößert um ausreichend Platz für eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette zu schaffen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, nach der Kernsanierung 2003 und wurde im September 2018
nochmals vollständig renoviert (Holzdielen abgeschliffen und neu versiegelt, Türen lackiert, Wände und Decken
frisch gestrichen).
Der offene Durchgang zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine optische Raumvergrößerung und
maximales Tageslicht, insbesondere durch die großen Fenster in allen Räumen und die Deckenhöhe von 2,75m.
Die sehr gepflegten Dielen ziehen sich durch die ganze Wohnung. Alte Türen erstrahlen in neuem Weiß und
machen das Altbau-Flair perfekt.
Die verkehrsberuhigte Lage (das Haus liegt am Ende einer Sackgasse) rundet das Wohnumfeld ab.
Anwohnerparkplätze sind in der Straße selbst und umliegend ausreichend vorhanden. Die öffentlichen
Verkehrsmittel sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 und die Busse
61, 53 und 2). Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny, Kaufland, Aldi
und Lidl). Einladende Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe und der Neckar lädt zu Sport und entspannten
Abenden/ Wochenenden ein.

Lichtdurchfluteter Altbau
Modernes Tageslichtbad
Hochwertige Küche inkl. Kühl-Gefrierkombination und Waschtrockner (zur Miete in Mietpreis enthalten)
Restaurierte Altbautüren
Offene Raumgestaltung
Hohe Decken
Holzdielen
Großes, abschließbares Kellerabteil
Gartenmitbenutzung

68169 Mannheim (Neckarstadt)