3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000 184 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf)

3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. inkl. MwSt.

- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- offener Kamin
- moderne Holzdielen in Akazie
- hochwertige Einbauküche
- moderne Bäder mit Mosaikfliesen
- traumhafte sonnige über 60 m² große Aufdachterrasse mit wunderschönem Blick über Berlin
- Kellerraum

- exklusive Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit spektakulären 360-Grad-Blick über die Dächer Berlins
- 3-Zimmer ideal für ein bis zwei Personen
- repräsentativer Hauseingangsbereich mit Original-Jugendstilfliesen
- denkmalgeschützter Fahrstuhl bis zum 4.OG
- gepflegter und begrünter Innenhof
- ruhige Wohnung trotz zentraler Innenstadtlage

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Gesamtfläche: 184,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,80 m², Bundesland: Berlin

10717 Berlin (Wilmersdorf)

Wilmersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Form von S-Bahn, U-Bahn und Bus.
Der neue Berliner Flughafen BER ist über den Stadtring in 20 Minuten zu erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.

Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Restaurants, Kultureinrichtungen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist Teil des Bezirks und liegt nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Hohenzollernplatz.

Grund-, weiterführende sowie internationale Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der nahe Grunewald mit seinen Seen lädt zu langen Spaziergängen ein.