2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
Bei der hier zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage im Berliner Speckgürtel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Hohen Neuendorf. Für Erholung sorgt hier eine Terrasse mit angeschlossenem, kleinem Garten. Ein zusätzliches Highlight bildet der zugeordnete Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung von knapp 54 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Gegenwärtig wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.851 € erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 155 €.
Die gepflegte Immobilie ist u.a. mit einer Küche samt Einbauküche ausgestattet, weiteren Komfort bietet ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Keller stehen ein separater Raum für den Hausrat sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Winterdienst ist ebenso vorhanden.
Objektnr: 1028209
Ausstattung:
+ Kleiner Garten
+ Vermietet, JNKM: ca. 4.851 €
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Winterdienst
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.153,99 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 53,90 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im grünen Speckgürtel Berlins, im Stadtteil Bergfelde von Hohen Neuendorf. Die Stadt wird vor allem dank ihrer ruhigen Naturlage fernab des Stadttrubels geschätzt und bietet aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Hauptstadt alle Vorteile der Großstadt.
In einem Umkreis von ca. 500 m befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bankfiliale und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Ärzte und Banken sind im nur knapp 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum Hohen Neuendorfs zahlreich vorhanden. Die Familienfreundlichkeit der Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch umgebende Natur- und Waldlandschaften, sondern auch durch einen Spielplatz, eine Grundschule und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung aus.
Der örtliche S-Bahnhof „Bergfelde“ befindet sich knapp einen Kilometer entfernt und schließt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. So kann in rund 20 Minuten bequem die Berliner Innenstadt erreicht werden. Mit dem Auto besteht über die Bundesstraße 96a eine gute Anbindung an das Umland angebunden, im Norden kann an den Berliner Ring (A10) angeschlossen werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f1c60eed17
