2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
93053 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Das moderne Apartmenthaus für Betreutes Wohnen wurde 2011 errichtet. Es verfügt über 4 Vollgeschosse mit 27 Wohneinheiten und ist teilunterkellert. Die Apartments in den Obergeschossen werden über das Treppenhaus bzw. den Aufzug und den daran angebundenen Laubengängen erschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Zur optimalen Nutzung für das Betreute Wohnen wurden das gesamte Gebäude und die Außenanlagen barrierefrei und schwellenlos erstellt. Alle Stockwerke, einschließlich des Kellers, sind miteinander durch einen Aufzug und ein Treppenhaus verbunden.
Die Wohneinheiten werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt.

BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT: Das BRK Kreisverband Regensburg räumt jedem Eigentümer einer Wohneinheit ein bevorzugtes Belegungsrecht in einem vom BRK betriebenen Pflegeheim in Regensburg ein.

Ausstattung:
Das von uns angebotene moderne barrierefreie 2-Zimmer Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist aufgrund der vielen großen, modernen Fenster sehr hell und freundlich. Die hochwertige Ausstattung richtet sich zwar besonders an die Bedürfnisse älterer Menschen, ist aber auch für jüngere Nutzer bestens geeignet.

Eine perfekt ausgestattete stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzliches Highlight ist mit Sicherheit die hübsche Loggia in Südwest-Ausrichtung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m²
Nutzfläche: ca. 2,56 m²

Lagebeschreibung:
Das Apartmenthaus befindet sich im Regensburger Sondergebiet "Gesundheit" in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus St. Josef, dem Fachärztezentrum und dem BRK-Pflegeheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Über die B15 gelangen Sie in nur 1,5 Km Entfernung zur BAB A3.

Sonstiges:
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung der Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 91,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.10.2011
Gültig bis: 2021-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 44230104-00037