Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, bzw. im Erdgeschoß einer großen Wohnanlage zentral in der Von-Humboldstr.1 in 50259 Pulheim. Diese wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, einen Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, ein zusätzliches, separates Gäste-WC, einen Balkon, Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis, der gezahlt wird, enthalten!
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr einfach. Vor einem Bezug der Wohnung sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durch den Käufer vorzunehmen.
Zusätzlich weisen wir hier explizit noch einmal daraufhin, dass die Eigentümergemeinschaft in der Versammlung am 4.4.2017 beschlossen hat, eine Sonderumlage für alle Eigentümer einzufordern, um Fassaden-, Balkon- und Sanierung des Tiefgaragenstellplatzes durchführen zu können. Nach heutigem Stand beträgt die Sonderumlage für diese Wohnung ca. 35.000,00 Euro, inklusive der Sonderumlage für den Tiefgaragenstellplatz. Im persönlichen Gespräch, bzw. vor einer Beurkundung, kann die Aufstellung der Sonderumlage/Kosten detailliert aufgelistet, dokumentiert und gezeigt werden. Dies wird ebenso in einem Kaufvertrag transparent festgehalten.