Haus zum Verkauf €198.000 1010 m²
08538 Weischlitz
bisheriger Preis €208.000

3,57% inkl. Mwst. vom Käufer

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1973 in Ziegelmassivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Es wurde nur durch die Eigentümer bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Die meisten Gewerke wurden dabei schon saniert und modernisiert. Am Haus angebaut ist eine großzügigen Doppelgarage und im Jahre 1995 erfolge der Anbau eines großzügigen Wintergartens auf der Gartenseite. Das Grundstück ist vorwiegend mit Nadel- und Ziergehölz sowie Rasenfläche angelegt und bietet genügend Platz für Erholung und Hobby. Weiterhin befindet sich noch ein größeres massiver Nebengebäude ( Rückbau als Schuppen ) auf dem Grundstück. Das Haus ist bereits mit einem Abwasservollanschluß an die öffentliche Kanalisation der Anliegerstraße angeschlossen.

In den letzten Jahren wurden die meisten Gewerke bereits umfassend saniert und modernisiert. So wurde im Kellergeschoß eine Öl- Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut und alle Fenster wurden auf moderne Holzfenster mit Isolierverglasung gewechselt. Die Dachdeckung wurde mit Schindelbelag ausgeführt, die Dachklempnerarbeiten in Kupfer. Dabei wurden auch die Dachflächenfenster auf ein modernes System mit Ioslierverglasung ersetzt. Der Hauseingang wurde neu m it Theumaer Naturstein ausgeführt und der Sockel mit Buntsteinputz versehen. Das Bad im DG wurde modernisiert, Ausführung in Vowandinstallation, Dusche bodentief. Die Innentüren im EG wurden erneuert. Die eingezogene Wand von Wohnzimmer - Durchgang Wintergarten kann bei Bedarf wieder entfernt werden.

Das Haus ist von der Eigentümerin bereits freigezogen so dass eine kurzfristige Übergabe von Besitz - Nutzen und Lasten möglich ist.

Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

2 Garagenstellplätze

08538 Weischlitz

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Außenlage der Gemeinde Weischlitz/ Vogtlandkreis. Auf Grund der Anliegerstraße als Sackgasse ist nur wenig Verkehrsbewegung vorhanden. die Geminde Weischlitz liegt ca. 10km westlich der Vogtlandmetropole Plauen im schönen Elstertal und wurde im Jahre 1274 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell leben ca. 6.000 Einwohner verteilt auf über 20 Ortsteilen in der Gemeinde. Der größte Ortsteil Weischlitz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, A72 - Anschlußstelle Pirk sowie Bus und Bahnanschluß. Auch die Infrastruktur mit Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkausmöglichkeiten, Ärzten sowie Vereinen im Ort ist sehr gut.