3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 85 m²
44869 Bochum (Höntrop), Höntroper Str. 37a

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Wir bieten Ihnen hier eine ausgesprochen gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Bochum-Höntrop an.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafräume in ordentlicher Größe (14,5m² und 18,4m²), ein Dusch-Badezimmer, Küche (ca. 10m²), Diele und Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Zugang zum schönen SÜD-Balkon.
Ein großer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die vorhandene gepflegte Einbauküche kann zu einem fairen Preis vom scheidenden Mieter übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Bodenbelege: Fliesen und Echtholz-Parkettboden.
Im Kellergeschoss ist ein trockener Kellerraum dieser Wohnung zugeordnet.
Ihr Auto parken Sie sicher in der eigenen Einzelgarage.
Die Wohnung wird mittels Nachtspeicher beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen nur sparsame 70-80 €/Monat.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt nur ca. 22 € / Monat.
Im genannten Hausgeld sind u. a. enthalten Beträge für Kabel-Gebühr, Flurreinigung, Erbbauzins und Einzahlungen in die Rücklage.

Diese Wohnung ist sicherlich aufgrund der niedrigen Heizkosten besonders interessant für Selbstnutzer.
Wir können diese Wohnung aber auch gerne im Namen des Erwerbers vermieten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Freundlich grüßt
Jahn Topeit
Immobilienmakler e. K.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Höntroper Str. 37a
44869 Bochum (Höntrop)

Zentrale Lage im Stadtteil, alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Beste Verkehrsanbindung:
Der ÖPNV bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof.
Die AB-Anschlussstelle Wattenscheid (A40) erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.