2-Zimmer Wohnung zu vermieten €599 56 m²
67059 Ludwigshafen am Rhein (Mitte), Heinigstr. 42a

1600 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Ab sofort können Sie diese helle und moderne Wohnung im dritten Stock, mit süd-westlicher Ausrichtung, die durch eine gehobene
Innenausstattung besticht, beziehen.
Die Wohnfäche von 56 m² teilt sich auf in Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Essbereich. Ein zusätzlicher
Kellerraum mit ca. 3 m² Fläche kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über einen französischen Balkon und ein großzügiges Fensterband, was für viel Licht im Wohnraum sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker ist ebenfalls vorhanden, dadurch keine Parpklatzsuche notwendig.
Das Wohngebäude ist eine gepflegte, großflächige Anlage mit 75 Wohnungen. Über den begrünten Innenhof und den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Die Anlage verfügt über einen Hausmeisterservice und eine Treppenhausreinigung in einer ruhigen Nachbarschaft aus Mietern und Eigentümern. Zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2019 saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Eichenholzparkett in Wohn- und
Schlafzimmer sowie modernen großformatigem Fliesenböden in Flur und Essbereich.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Im Treppenhaus befindet sich ein extra Raucherbereich.
Die Vermietung erfolgt von Privat, somit ist keine zusätzliche Maklerprovision fällig.

Moderner Grundriss, helle Wohnung
Französischer Balkon
Helles, großes Wohnzimmer mit Fensterband
Einbauschrank im Flur
Einbauküche mit Elektrogeräten in der Kaltmiete enthalten
Im 3.OG, mit großem Aufzug.
Barrierefreier Zugang über den begrünten Innenhof möglich
Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
Heizkosten in Hausgeld enthalten
Treppenhaus mit Mamorböden
Gehobene Ausstattung mit Eichenholzparkett und Fließenböden
Letzte Sanierung 2019
Tiefgaragen Stellplatz im Doppelparker
Waschmaschinen und Trockenraum
Ruhige Nachbarschaft, Mischung aus Mietern und Eigentümern.
Gepflegter, begrünter Innenhof mit Bänken und Spielplatz
Nichtraucher Wohnung
Raucherbalkon auf dem Stockwerk
Gute Anbindung, zentrale Lage

Heinigstr. 42a
67059 Ludwigshafen am Rhein (Mitte)

In zentraler Lage: unmittelbare Nähe zu Pfalzbau, Staatsphilharmonie und Wilhelm-Hack-Museum mit Museumsgarten, Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 4/4A, 6 und 10) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Mannheim Universität/HBF/ Paradeplatz beträgt rund 10 Minuten. Auch der Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz und der Hauptbahnhof
Ludwigshafen sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Zubringerstraßen zur Autobahn A650 sind in wenigen Minuten erreicht, was eine sehr gute Anbindung ermöglicht.