Haus zum Verkauf €445.000 434 m²
12683 Berlin (Biesdorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1933
frei ab nach Absprache

+ Idyllische und gefragte Wohnlage mit guter Anbindung
+ Gepflegter Allgemeinzustand, teilweise Sanierungs- und Renovierungsbedarf
+ Gepflegte Einbauküche
+ Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne & neue Gasheizung (2020)
+ Stau- und Waschraum im Keller
+ Garten zum Ausleben Ihres grünen Daumens
+ Nähe zur U-Bahnstation Biesdorf-Süd

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2208846?accessKey=6049 +++

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Berlin-Biesdorf? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot genauer ansehen. In gefragter Wohnlage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, bei einer Wohnfläche von ca. 105,76 m² sowie einem großen Kellerbereich. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 434 m².

Das Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1933 errichtet. Seitdem wurden bisher u.a. folgende Maßnahmen umgesetzt: Neugestaltung des Badezimmers (2020), Erneuerung der Heizung (2020), Neueindeckung des Dachbereiches, Erneuerung der Fenster und der Eingangstür in den 90er Jahren. Allgemein macht das Haus einen gepflegten Eindruck, befindet sich jedoch in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss des Hauses - ein bereits vorhandener Treppenlift ermöglicht das komfortable Wohnen bis ins hohe Alter. Im Erdgeschoss (Hochparterre) erwarten Sie 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Eingangsbereich (Windfang) sowie der Flurbereich, welcher in das Dachgeschoss des Hauses führt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welcher sich auch gut als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen würden. Neben dem geräumigen Flurbereich gibt es hier auch noch ein Abstellraum sowie einen Raum mit WC und Waschbecken.

Das Hauses verfügt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 eingebaut wurde.
Die Heizung befindet sich im Keller des Hauses. Der Keller verfügt über 4 Räumlichkeiten, wovon ein Raum bisher als Waschraum genutzt wurde. Der Außenbereich bzw. das Grundstück wurde in den vergangenen Jahren etwas vernachlässigt und wartet darauf von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Die U-Bahnstation Biesdorf-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer
persönlichen Wohnträume. Lassen Sie sich von diesem charmanten Immobilienangebot überzeugen und reservieren Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Objektnr: 1029641

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 105,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

12683 Berlin (Biesdorf)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des Berliner Ortsteils Biesdorf. Zwischen dem Berliner Tierpark und den Kaulsdorfer Seen gelegen, genießen Sie hier eine wunderbar idyllische Wohnlage. Diverse nahe gelegene Grünflächen wie der Biesenhorster Sand bieten Ihnen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft. Ergänzend dazu können Sie sich an heißen Tagen in dem rund 850 m entfernten Biesdorfer Baggersee erfrischen.

Gleichzeitig müssen Sie nicht auf eine gute Anbindung an den Stadtverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr verzichten: Die B1 ermöglicht es, die City zügig mit dem Pkw anzufahren, während die U-Bahnstation Biesdorf-Süd Anschluss an die U5 bietet. Diese befördert Sie u.a. im 5-Minuten-Takt in etwa 18 Minuten zum Alexanderplatz.

In fußläufiger Distanz steht Ihnen ein breites Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Apotheken, eine Drogerie sowie diverse Dienstleister ansässig. Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung laden darüber hinaus zum Schlemmen ein. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreicht und sichern ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot.