3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 58 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3,57 % inkl. MwSt.

Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Laminat bzw. Fliesen

Bad: Duschbad mit Warm-Wasser über Elektro-Boiler, separates WC

Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster aus 1994

Heizung: Gas-Einzelöfen

Die über unser Haus zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart, am nordwestlichen Stadtrand von Bad Cannstatt.
Die Straße ist verkehrsberuhigt als 30er-Zone ausgeführt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Sechs-Familienhauses, welches mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt wird.
Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein kleines Ladengeschäft, welches als Kosmetikstudio genutzt wird.

Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1929 und wurde laufend unterhalten.
Vor zirka 20 Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert, in 2005 wurde das Treppenhaus renoviert und die Sprechanlage erneuert, in 2011 bzw. 2012 wurden das Vordach sowie die Haustüre erneuert.

Die Wohnung umfasst insgesamt zirka 58 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Bad mit Dusche, einem separaten WC, Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder-/Gästezimmer.
Bad und Küche wurden zirka in 2008/2009 erneuert.

Hinzu kommen zwei Kellerräume sowie Gemeinschaftsflächen in Form eines Fahrradraumes im Keller, ein offener Bühnenraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Hofraum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

monatliches Hausgeld 145 Euro (inkl. 51,75 Euro monatlicher Rücklagenzuführung)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich in Altenburg dem nordöstlichen Randbereich von Stuttgart Bad Cannstatt. Die Stadtbahnhaltestellen -Züricher Strasse- und -Rietmüllerhaus- wie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Bei der Neugliederung der Stuttgarter Stadtteile zum 1. Januar 2001 wurde der Stadtbezirk Bad Cannstatt in die Stadtteile Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt-Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen und Winterhalde aufgeteilt. Seither verwaltet das Bezirksrathaus in Bad Cannstatt insgesamt 18 Stadtteile des Stadtbezirks Bad Cannstatt.

Der Stadtbezirk Bad Cannstatt ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts mit ca. 71.000 Einwohnern (Stand 05/2021).